Bureaux � Vendre dans ENTZHEIM (67960)

Surface totale de 100 m² à 686 m²

Réf. : LR-A57964 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situ�s au sud de Strasbourg, au sein de l'A�roparc d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction propose � la vente plusieurs lots de bureaux repr�sentant une surface totale disponible de 686 m�.

Ces bureaux sont situ�s dans un immeuble � l'architecture contemporaine compos� de deux b�timents accueillant des commerces en rez-de-chauss�e et des bureaux en �tage, reli�s par un patio paysager arbor�. Implant� dans le parc tertiaire d'Entzheim, l'ensemble b�n�ficie d'un environnement calme et verdoyant.
Les bureaux se r�partissent en 4 lots en rez-de-chauss�e, d'une superficie comprise entre 100 et 129 m�, ainsi qu'un lot de 237 m� situ� au 1er �tage.

Id�alement localis� � proximit� imm�diate de A�roport International de Strasbourg-Entzheim, le site est facilement accessible en bus et profite d'un acc�s rapide et direct aux principaux axes autoroutiers.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Sanitaires H/F � chaque �tage et
Sanitaire et douche privatifs selon lot
Terrasses privatives selon lot
Baie de brassage avec
C�blage informatique selon lot
Plinthes p�riph�riques courant fort
Chauffage et climatisation r�versibles
Chauffage par convecteurs �lectriques
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires
Bureaux am�nag�s et cloisonn�s selon lot
Sol carrelage pour le rez-de-chauss�e et
Sol rev�tement � d�finir pour les lots d'�tage
Espace paysag� pr�t � am�nager selon cahier des charges et
Porte de livraison pour les lots du rez-de-chauss�e
Bureaux am�nag�s
Entr�e avec un patio arbor�
Acc�s plain-pied pour le rez de -chauss�e
Fibre optique

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT/HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
1	Bureaux	128,83	Loyer annuel de 18.037 Euros HT/HC	0/6
2	Bureaux	100,65	Loyer annuel de 14.091 Euros HT/HC	0/4
3	Bureaux	103,96	Loyer annuel de 14.552 Euros HT/HC	0/5	Open space avec 2.porte, livraison octobre 2014
5	Bureaux	115,68	Loyer annuel de 16.195 Euros HT/HC	0/6	Entr�e plain-pied double porte, sol carrelage, murs blanc, faux plafond avec luminaires, c�blage informatique - Loyer de 15.660 Euros HT-HC/an + Charges de 3.000 Euros TTC/an
6	Bureaux	236,46	Loyer annuel de 33.104 Euros HT/HC	0/9	3 entr�es, point d'eau,2 terrasses priv., sanitaire priv. sur le pallier, c�blage informatique. baie de brassage

Accès - Desserte

Arrêt de bus 'Icare'
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'