Local d'activite à Vendre dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Surface totale de 1104 m²
Réf. : LR-A52931 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un local d'activités de 1 104 m², situé au coeur de la Zone d'Activités du Girlenhirch à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bien se situe dans un immeuble regroupant plusieurs lots dédiés aux activités, bureaux et espaces d'exposition, le tout implanté sur un terrain clos. Il se compose d'un hall de 829 m² et de 275 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux.
La Zone d'Activités du Girlenhirch, située à 12 km au sud de Strasbourg, bénéficie d'un excellent accès aux principaux axes routiers et autoroutiers en direction d'Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath. La zone est également bien desservie par les transports en commun (bus et tram) ainsi que par des pistes cyclables.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Entrée indépendante
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Revêtement sol thermoplastique/carrelage selon localisation
- Faux plafond avec luminaires
- Murs peints blanc
- Plinthes périphérique courant fort
- Prises RJ45
- Chauffage central gaz
- Kitchenette
- Sanitaire privatif
- Douche
- Bureau brut servant de stockage/petit atelier
- HALL
- Sol béton
- Éclairage néons
- Hauteur sous plafond : 6,90m
- PAS de porte sectionnelle
- Système de chaussette chauffante dans le hall
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 1104 | Activités : 829 m² / Bureaux : 275 m² | 0/9 | Hall de 828,82 m² + Bureaux RDC de 112,41 m² + Bureaux R+1 de 163,06 m² |
Accès - Desserte
Tram ligne A arrêt 'Illkirch Lixenbuhl'
puis Bus ligne 7 arrêt 'Illkirch Fort Uhrich'
Bus ligne 65 arrêt 'Cor de Chasse'
A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc
Prix
Prix de vente : 899 760 Euros HD
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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