Descriptif détaillé

Vous recherchez un espace commercial moderne, polyvalent et parfaitement adapté à l'épanouissement de votre entreprise ?

Ne cherchez plus ! Arthur Loyd Alsace vous présente une opportunité unique à la vente: Une cellule neuve, le lot 01 à l'angle, est prête à accueillir votre société avec tout le confort et les avantages dont vous avez besoin pour prospérer.

Localisation : Parc du Weisel à Geispolsheim.
Type de bien : Cellule neuve, lot 01 à l'angle.
Utilisation prévue : Cellule multi-services pour showroom, loisirs et activités.
Surface brute : Environ 374 mètres carrés avec fluides en attente.
Aménagement : Possibilité de discuter l'aménagement selon les besoins du locataire.
Composition : Surface au rez-de-chaussée d'environ 288 mètres carrés et une mezzanine d'environ 86 mètres carrés.
Option possible : Escalier et garde-corps industriel.
Classification : ERT ou ERP, avec une capacité maximale de 19 personnes par cellule.
Parking : 7 parkings VL par cellule, dont 2 avec fourreau en attente pour future borne de recharge VL, et 1 parking VL pour handicapés mutualisé.
Accès : Un accès situé sur la Route de Lingolsheim et un accès direct sur la piste piétonne et cyclable.
Équipements inclus :
Porte sectionnelle isolée de 3,00x3,50m (hauteur).
Vitrine de 5,50 x 3,50 mètres de hauteur comprenant 1 porte d'entrée vitrée de 2UP, 1 vitrine de 16,50 x 3,50 mètres le long de la route de Lingolsheim, 3 châssis vitrés 4,80 x 1,35 mètres de hauteur, 1 porte de service pleine complémentaire en façade.
Hauteur : Hauteur sous poutre de 7,00 mètres au point bas et hauteur à l'acrotère de 8,50 mètres.
Autres : Espaces verts, voirie intérieure de circulation VL et PL pour les livraisons, centrale photovoltaïque sur tout ou partie de la toiture installée et exploitée par un tiers.
Nous tenons à vous informer que seule la vente aux professionels est autorisée sur ce site

Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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