Bureaux à Vendre dans BRUMATH (67170)

Surface totale de 267 m² à 1376 m²

Réf. : LR-A52862 - Disponibilité : Début des travaux sept 2024, 18 mois de const

Descriptif détaillé

Situé dans la zone nord de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un dernier plateau de bureaux de 1 376 m², situé au 5Euros étage d'un immeuble moderne certifié BREEAM pour son respect des normes environnementales.

Cet immeuble de 8 étages est entièrement dédié aux bureaux et propose, selon les lots, des terrasses privatives. Il comprend également des prestations haut de gamme, telles qu'un rooftop avec bar et restaurant, une food court de 700 m² au rez-de-chaussée, et un amphithéâtre de 201 places.
Classé ERP catégorie 5 (799 personnes), il offre un service de conciergerie disponible 7 jours sur 7, ainsi que des services complémentaires comme un pressing et un relais-colis.

Idéalement située à 17 km au nord de Strasbourg et à 13 km au sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible via les axes routiers (RN63) et autoroutiers (A4 et A35), ainsi que par la voie ferroviaire, permettant de relier Brumath à Strasbourg en seulement 10 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Panneaux photovoltaïque
  • ERP catégorie 5 de 799 personnes (soit 1 pers/12 m²)
  • Service de conciergerie 7J/7
  • Pressing/Relais-colis
  • Restaurants/Bar/Rooftop
  • Amphithéâtre de 200 places
  • Crèches
  • Accès par 4 ascenseurs
  • Plateaux de bureaux non cloisonnés
  • Pas de faux plafonds
  • Plancher et plafond actives (chauffant et rafraichissement) 19° à 26 °
  • par système de géothermie eau/eau
  • Hauteur sous plafond de 2,75 m
  • Terrasse privative selon lot
  • Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau (privatif selon les lots)
  • Livré brut, fluides en attentes (y compris désenfumage mécanique)

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceObservations
Plateau entier - Lot 15+16+17Bureaux1376Total surface utlise : 1 375,6 m² (Lot 15 de 385 m² + Lot 16 de 267 m² + Lot 17 de 383,3 m²)

Accès - Desserte

A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim

Prix

Prix de vente : 3 680 800 Euros HT

Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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