Bureaux à Vendre dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 122 m² à 1688 m²

Réf. : LR-A52825 - Disponibilité : A convenir

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des locaux neufs destinés aux professionnels de santé, situés dans un bâtiment moderne de 1 688 m², au coeur de la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces espaces modulables et personnalisables sont disponibles à partir de 122 m² et répartis sur 4 niveaux, accessibles par ascenseur. Les cellules sont livrées en état brut, permettant un aménagement sur-mesure selon les besoins spécifiques des praticiens. Un parking est prévu pour les professionnels et leur patientèle.

Idéalement située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden est facilement accessible, à quelques mètres de l'accès à l'autoroute et aux principaux axes routiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de tram et de bus à seulement 300 mètres.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Aménagement sur mesure possibles selon vos besoins
  • Fenêtres double vitrage
  • Store screen extérieur électrique
  • Plinthes périphériques
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Livrées sans aménagements, ni cloisonnements intérieurs
  • Sanitaires en parties communes sur chaque niveau
  • Ventilation double flux
  • Éclairage par panneaux LED
  • Faux plafond en dalle de fibre minérales
  • Murs peints
  • Sol PVC
  • Bardage double peau
  • Accès par Intratone
  • Escalier / Ascenseur
  • Bâtiment aux normes RT2012
  • Structure béton

Surfaces proposées


Bât/LotSurfaceObservations
01201Surface de 201,10 m² à usage de commerce
12181Surface de 180,5 m²
08140Surface de 139,6 m²
09139Surface de 138,9 m²
05140Surface de 139,6 m²
02140Surface de 139,6 m²
06139Surface de 138,9 m²
03139Surface de 138,9 m²
07122Surface de 121,9 m²
04122Surface de 121,9 m²
10122Surface de 121,9 m²
11103Surface de 102,5 m²

Accès - Desserte

Tram ligne A
Bus lignes 7, 62, 65 et 66
arrêt 'Colonne'
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Prix

Prix de vente : 5 681 808 Euros HD

Honoraires de vente : 3.5 % HT à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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