Bureaux à Vendre dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Surface totale de 162 m² à 328 m²
Réf. : LR-A52807 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente des plateaux de bureaux situés au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, dans un cadre verdoyant et agréable.
Ces espaces de travail, entièrement aménagés, sont répartis en 2 lots de respectivement 162 m² et 166 m². Ils se situent au 1er étage d'un des bâtiments modernes de ce programme immobilier, composé de quatre édifices en R+1 et R+2. Des places de parking privatives complètent ces offres.
Idéalement situé au sud de Strasbourg, le Parc d'Innovation d'Illkirch est un lieu d'excellence dédié à la recherche scientifique et à l'innovation. Accueillant environ 8 000 personnes / salariés, chercheurs et étudiants ; il offre un cadre de vie et de travail de grande qualité. Parfaitement desservi par les grands axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun (bus et tram), il se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Strasbourg et de l'aéroport international Strasbourg-Entzheim.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Cuisine équipée
- Sanitaires H/F à chaque niveau
- Système de affranchissement par ventilo convecteur
- Chauffage
- Faux plafonds
- Stores
- Divers placards
- Double vitrage anti -effraction
- Câblage informatique catégorie 5
- Prises éléctriques
- Prises téléphoniques
- Local technique avec baie de brassage Plinthe périphérique avec
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Open space
- Sol moquette en dalles dans les bureaux et
- Sol parquet à l'accueil
- Espace attente
- 2 portes d'entrées
- Accueil
- Interphone
- Ascenceur
- SAS d'entrée
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| 19 | Bureaux | 166 | Surface de 165,5 m² - Travaux de rénovation en cours |
| 20 | Bureaux | 162 | Surface de 162,2 m² - Travaux de rénovation en cours |
Accès - Desserte
Bus ligne 63 arrêt 'Pôle API'
Tram lignes A et E, arrêt 'Campus d'Illkirch'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale
Prix
Prix de vente : 360 800 Euros HD
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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