Bureaux à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 600 m² à 4725 m²

Réf. : LR-A52069 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l'achat ou à la location, ces locaux à usage d'activité légère et de bureaux d'une surface totale de 4 724 m².

Ces locaux en R+2 sont composés de 1 933 m² en rez-de-chaussé avec possibilité d'activités de loisirs/sportives, et 1 525 m² en R+1 et 1 267 m² en R+2 à usage de bureaux. Ils font partie d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments. L'ensemble est implanté sur un terrain de 20.000 m² environ, avec un parking extérieur de 125 places.

La Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Hall d'accueil
  • Accès par 2 ascenseurs
  • 1 escalier central
  • 2 escaliers de chaque côté de l'immeuble
  • Bureaux aménagés
  • Openspaces et bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Call box
  • Showroom en RDC
  • Chauffage central au gaz et climatisation
  • Sol moquette en dalle
  • Faux plafond avec pavé lumineux Led avec variateur
  • Prises RJR45
  • Local serveur sécurisé avec système antifeu
  • Espace de détente
  • Salle de sport
  • Vestiaires avec douches
  • Sanitaires double à chaque étage
  • Restaurant d'entreprise à 150 m

Surfaces proposées


Bât/LotSurfaceDétail des surfaces
1/Bureaux1267Bureaux : 1267 m²
1/Bureaux1525Bureaux : 1525 m²
1/Bureaux1933Bureaux : 1933 m²

Accès - Desserte

Arrêt de bus à 350 mètres du site.
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Prix

Loyer annuel : 378 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

Consommation énergétique : E (276 kWhep/m²/an)

GES : D (42 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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