Bureaux � Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 208 m² à 780 m²

Réf. : LR-A51403 - Disponibilit� : Mai 2025

Descriptif détaillé

Au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location un plateau de bureaux neuf d'une surface totale de 820 m� environ.

Ce plateau de bureau est situ� au premier �tage d'un b�timent ind�pendant neuf destin� � des laboratoires au rez-de-chauss�e et des bureaux � l'�tage. Il est possible de louer l'enti�ret� du plateau ou de le s�parer en 3 lots de respectivement 316,5 m�, 255,31 m� et 207,81 m�. Plateau nu � am�nager.

Situ� � 9 km au Sud de Strasbourg, le Parc d'Innovation d'Illkirch est un lieu d�di� � la recherche scientifique et � l'innovation. Ce Technoparc accueille environ 8 000 personnes (salari�s, chercheurs et �tudiants) dans un cadre de vie et de travail exceptionnel. Facile d'acc�s via les axes routiers et autoroutiers mais �galement en transports en commun (Bus et tram), � 15 minutes de la Gare et de l'A�roport International Strasbourg-Entzheim.

Disponibilit� : Septembre 2025
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Plateau de 820,43 m�
Divisible en 3 lots
Plateau nu � am�nager
Chauff�
Climatis�
Eclairage leds
Plinthe p�riph�rique
2 prises de courant tous les 3m
Faux plafonds en dalle 600x600 avec plenium isol�
Sol moquette en dalle

Surfaces proposées

Typologie	Surface	Observations
Bureaux	208	Surface de 207,81 m�
Bureaux	317	Surface de 316,5 m�
Bureaux	255	Surface de 255,31 m�

Accès - Desserte

Bus 13, 24 et 63
Tram A et E
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale