Bureaux à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 111 m²

Réf. : LR-A56321 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés de 111 m² environ, situé au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces bureaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+2, accessibles pas ascenseur. Ils sont composés d'un open-space et de 2 bureaux cloisonnés dont un avec point d'eau/kitchenette.
Dans un cadre verdoyant, cet immeuble de bureaux fait partie d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.

Située au sud de Strasbourg, le parc tertiaire d'Illkirch est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité. La zone est également desservie par les transports en communs (tram et bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sanitaires communs H/F par étage
  • Point d'eau
  • Bureaux cloisonnés x2
  • Open-space
  • Chauffage par ventilo-convecteur
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Peinture murale
  • Plinthes périphériques avec prises électriques et
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Revêtement sol moquette en dalles
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Interphone
  • Ascenseur

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieur
95Bureaux110,550/5

Accès - Desserte

Situé au coeur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden
Tram ligne A arrêt 'Campus d'Illkirch'
Bus ligne 63 arrêt 'Parc d'Innovation'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Prix

Loyer annuel : 18 960 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 2 844 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (304 kWhep/m²/an)

GES : B (8 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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