Bureaux à Louer dans STRASBOURG (67200)

Surface totale de 1933 m²

Réf. : LR-A51624 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble de bureaux en R+4 développant 1 933 m², situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

Ce bâtiment monolocataire est disponible à la location en l'état ou peut être restructuré selon vos besoins. Il se compose de 4 niveaux desservis par un ascenseur à partir du premier étage. Les bureaux sont déjà aménagés et équipés de cloisons amovibles, permettant une modularité optimale.

Le Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg, est un ensemble immobilier de dernière génération offrant confort, performance énergétique et qualité environnementale. Le site bénéficie d'un accès direct depuis l'autoroute, se trouve à proximité d'un centre commercial et du Zénith de Strasbourg, et est desservi par les transports en commun (bus et tram).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sanitaires H/F par étage
  • Chauffage et climatisation réversibles (Pompe à chaleur)
  • Courants faible et fort
  • Plinthe périphérique
  • Murs peints blancs
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Cloisons amovibles
  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette en dalles / thermoplastique
  • Ascenseur à partir du niveau 1
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Accès sécurisé

Surfaces proposées


TypologieSurfaceObservations
Bureaux398398,3 m² SDP pondérée - 337,3 m² SU
Bureaux344343,5 m² SDP pondérée - 287,8 m² SU
Bureaux398397,7 m² SDP pondérée - 335,9 m² SU
Bureaux398398,1 m² SDP pondérée - 334,5 m² SU
Bureaux395395,3 m² SDP pondérée - 332,7 m² SU

Accès - Desserte

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Prix

Loyer annuel : 226 710 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 34 007 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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