Bureaux à Louer dans STRASBOURG (67200)
Surface totale de 71 m² à 3704 m²
Réf. : LR-A33679 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 71 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.
Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d'environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d'un balcon privatif.
Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Plinthes périphériques
- Chauffage/Climatisation VRV 3 tubes
- Ventilation double flux
- Sanitaires communs H/F à chaque niveau
- 4 bornes IRVE en extérieur
- Éclairage LED
- Faux plafond dalles fibres minérales
- Sol moquette dalles
- Murs peints
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- R+1 à R+4 à usage de bureaux
- Livré brut, fluides en attente
- Possibilité ERP 5
- Espace de vie central
- 2 ascenseurs + escalier desservant les étages
- RDC à usage de commerce
- Contrôle d'accès de l'immeuble par système à distance intratone
- Toiture terrasse végétalisée
- Attestation RT 2012
- Certification BREEAM : Excellent
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Disponibilité | Loyer annuel HT/HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 03 - Commerce | Bureaux | 536,06 | 92.649,93 Euros | 6/2 | ||
| 01 | Bureaux | 543,96 | 95.320,21 Euros | 6/4 | + 158,77 m² de terrasse | |
| 02 | Bureaux | 540,33 | 99.776,61 Euros | 6/4 | + 242,12 m² de terrasse | |
| 07 | Bureaux | 275,44 | 45.863,43 Euros | 4/0 | + 29,13 m² de terrasse | |
| 08 | Bureaux | 71,63 | 11.445,13 Euros | 1/0 | ||
| 09 | Bureaux | 102,06 | 16.709,75 Euros | 2/0 | ||
| 10 | Bureaux | 71,65 | 11.4448,13 Euros | 1/0 | ||
| 05 | Bureaux | 103,82 | 16.973,38 Euros | 2/0 | ||
| 07 | Bureaux | 275,62 | 45.906,20 Euros | 4/0 | + 29,39 m² de terrasse | |
| 08 | Bureaux | 71,71 | 11.456,68 Euros | 1/0 | ||
| 09 | Bureaux | 102,10 | 16.714,65 Euros | 2/0 | Possible d'un seul tenant avec lot 10 | |
| 10 | Bureaux | 70,93 | 11.340 Euros | 1/0 | Possible d'un seul tenant avec lot 09 | |
| 1 à 7 | Bureaux | 939,16 | 01/10/2026 | 184.558 Euros | 11/8 | + 52,90 m² de terrasse |
Accès - Desserte
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Quartier Parc des Forges
Bus Jacobi Netter (78m) - Lignes : C5
Bus Forges (228m) - Lignes : C5
Bus Bosco - Virgile (328m)
Bus Hohberg (409m) - Lignes : C5
Tram Hohberg (439m) - Lignes : F
Bus Marcel Rudloff (441m) - Lignes : N3
Tram Marcel Rudloff (493m) - Lignes : D
Prix
Nous consulter
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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