Bureaux à Louer dans STRASBOURG (67200)
Surface totale de 71 m² à 3607 m²
Réf. : LR-A33679 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 71 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.
Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d'environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d'un balcon privatif.
Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires communs H/F à chaque niveau
- Ventilation double flux
- Chauffage/Climatisation VRV 3 tubes
- Plinthes périphériques
- Éclairage LED
- Faux plafond dalles fibres minérales
- Sol moquette dalles
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Murs peints
- R+1 à R+4 à usage de bureaux
- RDC à usage de commerce
- Possibilité ERP 5
- Livré brut, fluides en attente
- Ascenseurs
- Espace de vie central
- Attestation RT 2012
- Accès sécurisé interphone/badge
- Certification BREEAM : Excellent
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 03 - Commerce | Bureaux | 536 | 6/9 | Surface de 536,06 m² - - Loyer annuel de 92.649,93 Euros HT/HC |
| 01 - Commerce | Bureaux | 368 | 4/7 | Surface de 638,41m² - Loyer annuel de 63.587,44 Euros HT/HC |
| 02 - Commerce | Bureaux | 349 | 4/7 | Surface de 349,07 m² - Loyer annuel de 60.396,46 Euros HT/HC |
| 01 | Bureaux | 544 | 6/4 | Surface de 543,96 m² + 158,77 m² de balcon - Loyer annuel de 95.320,21 Euros HT/HC |
| 02 | Bureaux | 540 | 6/4 | Surface de 540,33 m² + 242,12 m² de balcon - Loyer annuel de 99.776,61 Euros HT/HC |
| 07 | Bureaux | 275 | 3/2 | Surface de 275,44 m² + 29,13 m² de balcon - Loyer annuel de 45.163,43 Euros HT/HC |
| 09 | Bureaux | 102 | 1/0 | Surface de 102,06 m² - Loyer annuel de 16.009,75Euros HT/HC |
| 10 | Bureaux | 72 | 1/0 | Surface de 71,65 m² - Loyer annuel de 11.448,13Euros HT/HC |
| 08 | Bureaux | 72 | 1/0 | Surface de 71,63 m² - Loyer annuel de 11.445,13 Euros HT/HC |
| 05 | Bureaux | 104 | 1/0 | Surface de 103,82 m² - Loyer annuel de 16.273,38 Euros HT/HC |
| 06 | Bureaux | 124 | 2/1 | Surface de 124,24 m² - Loyer annuel de 20.035,75 Euros HT/HC |
| 07 | Bureaux | 276 | 3/2 | Surface de 275,62 m² + 29,39 m² de balcon - Loyer annuel de 45.206,20 Euros HT/HC |
| 08 | Bureaux | 71 | 1/0 | Surface de 71,71 m² - Loyer annuel de 11.456,68 Euros HT/HC |
| 09 | Bureaux | 102 | 1/0 | Surface de 102,10 m² - Loyer annuel de 16.014,65 Euros HT/HC |
| 10 | Bureaux | 71 | 1/0 | Surface de 70,93 m² - Loyer annuel de 11.340,00 Euros HT/HC |
Accès - Desserte
Bus ligne 50, arrêt 'Jacobi Netter'
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
Prix
Loyer annuel : 541 050 Euros/an
Honoraires de location : Nous consulter
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres LOCATION de Bureaux dans STRASBOURG
Local à Louer
Surface : 330 m²
Lots de bureaux de surfaces variées - Locaux neufs - Immeuble haut de gamme
Réf : 67.000338
Local à Louer
Surface : 455 m² div. à partir de 214 m²
BUREAUX À LOUER CENTRE-VILLE STRASBOURG IMMEUBLE DE CARACTÈRE
Réf : 67.0098