Local d'activite � Louer dans BRUMATH (67170)

Surface totale de 146 m² à 5081 m²

Réf. : LR-A51544 - Disponibilit� : 2nd semestre 2026

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, dans le secteur Nord de Brumath/Bernolsheim, des locaux � usage d'activit�s et de stockage � partir de 150 m�.

Ces locaux sont situ�s au sein d'un nouveau b�timent � construire dans un ensemble immobilier se composant de 4 b�timents � usage de d'activit� et de commerce avec une partie de bureaux. Ils sont compos�s de 12 lots de 300 m� avec 81 m� de mezzanine, et de 4 lots de 150 m�.
Livr� brut, fluides en attentes. Id�al pour des artisans, PME, activit�s sportives, bureaux, vente B to B.

En direction du Nord, � 17 km de Strasbourg et � 13 km au Sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible par les axes routiers (Nationale 63) et autoroutiers (A4 et A35) ainsi que par la voie ferroviaire (Brumath ? Strasbourg en 10 minutes).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Sanitaire PMR
4 bornes IRVE en foisonnement
Climatisation r�versible
Plinthes p�riph�riques / Prises RJ 45
Faux plafond avec pav�s led
Murs peints
Sol thermoplastique
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m�
BUREAUX (selon lot) :
Bureaux am�nag�s en mezzanine
Acc�s camion
Trappes de d�senfumage
Eclairage luminaires gamelle
Porte sectionnelle �lectrique x1/lot
Dimensions porte : 3,5 x 3,5 m avec poteaux de protection
Chauffage par chaussette sur pompe � chaleur
Hauteur sous plafond : 7m
Charge au sol entrep�t : 3 tonnes/m�
HALL :
Sol b�ton
Toiture bac acier isol�e
Acc�s PMR
Structure m�tallique
Bardage double peau
RT 2012 (R�glementation thermique)
B�timent bi-face

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Loyer annuel HT/HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
A - Sby/A01	146		20.600 Euros	0/3
A - Sby/A02	148		20.600 Euros	0/3
A - Mby/A03	374	Activit�s : 294 m� / Mezzanine : 80 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A04	374	Activit�s : 294 m� / Mezzanine : 80 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A05	374	Activit�s : 294 m� / Mezzanine : 80 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A06	374	Activit�s : 294 m� / Mezzanine : 80 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A07	374	Activit�s : 294 m� / Mezzanine : 80 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A08	377	Activit�s : 296 m� / Mezzanine : 81 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A09	377	Activit�s : 296 m� / Mezzanine : 81 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A10	374	Activit�s : 294 m� / Mezzanine : 80 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A11	374	Activit�s : 294 m� / Mezzanine : 80 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A12	374	Activit�s : 294 m� / Mezzanine : 80 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A13	374	Activit�s : 294 m� / Mezzanine : 80 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Mby/A14	374	Activit�s : 294 m� / Mezzanine : 80 m�	35.000 Euros	0/4	Loyer lot am�nag� : 39.200 Euros HT/HC
A - Sby/A15	146		20.600 Euros	0/3
A - Sby/A16	148		20.600 Euros	0/3

Accès - Desserte

ZAC Brumath - BERNOLSHEIM
A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim