Local commercial � Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 135 m² à 418 m²

Réf. : LR-A48698 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location des locaux � usage de commerce, au centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg.

Ces locaux sont compos�s de 3 lots de respectivement 135 m�, 140 m� et 143 m�. Ils sont situ�s au pied d'un immeuble de 5 �tages � usage d'habitations en �tage et de commerces en rez-de-chauss�e. Ils disposent d'un acc�s par porte double battant et d'une vitrine. Locaux livr�s bruts, fluides en attentes,.

Id�alement situ�, proche du centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, au coeur d'un quartier dynamique et r�sidentielle. Illkirch est un centre �conomique, commercial et culturel au Sud de l'agglom�ration de Strasbourg. Facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun et le r�seau ferroviaire avec une gare accessible en 5 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Pied d'immeuble
Acc�s porte double battant
Vitrines
Locaux brut
Fluides en attente

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	Observations
A/303	143	Surface de 142,52 m� - Loyer mensuel de 1.938,27 Euros HT/HC pendant 3 ans puis 2.422,84 Euros HT/HC les ann�es suivantes - Provision pour charges mensuelles de 419 Euros HT
A/301	140	Surface de 140,30 m� - Loyer mensuel de 1.795,84 Euros HT/HC pendant 3 ans puis 2.244,80 Euros HT/HC les ann�es suivantes - Provision pour charges mensuelles de 416 Euros HT
A/302	135	Surface de 135,47 m� - Loyer mensuel de 1.625,64 Euros HT/HC pendant 3 ans puis 2.032,05 Euros HT/HC les ann�es suivantes - Provision pour charges mensuelles de 423 Euros HT

Accès - Desserte

Tram A arrêt 'Illkirch Lixenbuhl
Bus N2, 260, 270 et 271 arrêt 'Campus'
Station Vélhop - Campus d'Illkirch
A 8 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch Baggersee
Parking Relais Tram Baggersee
Piste cyclable
Station Vélhop/Véloparc