Local commercial � Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 144 m² à 298 m²

Réf. : LR-A48696 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location, � proximit� du centre-ville d'Illkirch Graffenstaden et au pied du tram, des locaux � usage de commerce.

Ces locaux sont compos�s de 2 lots de respectivement 144 m� et 154 m�. Ils sont situ�s au pied d'un immeuble r�sidentiel de 5 �tages avec des commerces au rez-de-chauss�e. Ils b�n�ficient de vitrines et d'acc�s par double portes. Livr�s bruts, fluides en attente.
Ces biens sont � destination d'activit�s artisanales, projets innovants, magasin de producteurs locaux et artisanat.

Proche du centre-ville, les locaux sont situ�s dans un quartier dynamique et r�sidentiel. La ville d'Illkirch-Graffenstaden est un centre �conomique, commercial et culturel au Sud de Strasbourg. L'acc�s est ais� gr�ce aux grands axes routiers et autoroutiers, aux transports en commun et au r�seau ferroviaire avec une gare � 5 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Am�nagements et raccordement r�seaux � charge du Preneur
Fluides en attente
Locaux bruts
Vitrines
Acc�s porte double battant
Pied d'immeuble

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
5/L1B	154	2/0	Surface de 153,5 m� - Loyer mensuel de 2.072,25 Euros HT/HC pendant 3 ans puis 2.763 Euros HT/HC les ann�es suivantes - Provision pour charges mensuelles de 207 Euros HT
5/L1A	144	2/0	Surface de 144 m� - Loyer mensuel de 1.944 Euros HT/HC pendant 3 ans puis 2.592 Euros HT/HC les ann�es suivantes - Provision pour charges mensuelles de 196 Euros HT

Accès - Desserte

Tram A arrêt 'Graffenstaden'
Bus 62 et 67 arrêt 'Graffenstaden'
A 8 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch Baggersee
Parking Relais Tram Baggersee
Piste cyclable
Station Vélhop/Véloparc