Local d'activite à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Surface totale de 2655 m² à 2655 m²
Réf. : LR-A48092 - Disponibilité : Sous 3 mois
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, un bâtiment indépendant d'activité et de stockage de 2 655 m² environ.
Ce local est composé d'un hall de 2370 m² avec 2 portes sectionnelles de plain-pied avec auvent ainsi que de 285 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur un site entièrement clos de 4 800 m².
La ville d'Illkirch-Graffenstaden est située au Sud de l'agglomération Strasbourgeoise. Pôle économique, commercial et culturel, cette zone est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- RIA
- Plateforme béton pour benne à déchets
- Hauteur sous plafond de 7,17 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- Porte piéton x1
- -supérieur à Dimension : 4m large/4,50m hauteur
- Portes sectionnelles de plain pied (x2) avec auvent
- Sol béton
- Éclairage par rampes de luminaires
- Vestiaires H/F avec douches
- HALL
- Trappes de désenfumage, fenêtres partie basse
- Réfectoire avec kitchenette
- Sanitaires H/F
- Sol carrelage, moquette en dalles et thermoplastique
- Toiture bac acier
- BUREAUX
- Aménagés et cloisonnés
- Climatisation réversible
- Bardage double peau
- Structure métallique
- Portail électrique de 9 m
- Aire de manoeuvre
- Site clos
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| 2655 | Activités : 2370 m² / Bureaux : 285 m² | 0/30 |
Accès - Desserte
Bus n°64 arrêt 'Louis Ampère'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Prix
Loyer annuel : 144 000 Euros/an HTHC
Prix de vente : 2 100 000 Euros
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 315 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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