Local d'activite à Louer dans OSTWALD (67540)

Surface totale de 300 m² à 1076 m²

Réf. : LR-A46670 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 3 cellules neuves à usage d'activité et/ou de showroom, pour une surface totale de 1 076 m² au sein du Nobel Parc d'Ostwald, un programme immobilier moderne et attractif.

Ces locaux se composent de 2 lots de 388 m², chacun disposant de 93 m² de mezzanine permettant d'aménager des espaces complémentaires selon vos besoins (bureaux, stockage, salle de réunion), ainsi que de 1 lot de 300 m² offrant un espace fonctionnel et modulable.

Idéalement implantés dans la zone d'activités d'Ostwald, au sud de Strasbourg, ces locaux bénéficient d'une excellente situation géographique, à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie et de ses nombreux services, et profitent d'une desserte optimale grâce aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, l'aéroport d'Entzheim ou encore Molsheim.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Charge au sol: 3 tonnes/m²
  • Possibilité aménagement sur mesure
  • Livraison brute
  • Fluides en attentes
  • Bardage double peau
  • Menuiserie aluminium
  • Double Vitrage
  • Structure métallique
  • Lot à forte visibilité

Surfaces proposées


Bât/LotSurfaceObservations
D/11388295 m² de hall + 93 m² de mezzanine
D/10388295 m² de hall + 93 m² de mezzanine
D/12300Showroom

Accès - Desserte

Bus lignes 57 et 62, arrêt 'La Vigie'
A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable

Prix

Loyer annuel : 102 220 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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