Descriptif détaillé

Local d'activité d'environ 360 m² à louer à Ostwald, secteur Vigie, à proximité immédiate de Strasbourg et de l'A35.

Le bien se compose d'un hall d'activité d'environ 200 m² et d'une partie bureaux d'environ 160 m² sur deux niveaux, entièrement aménagée. La configuration mixte permet de réunir exploitation et fonctions tertiaires sur un même site, sans travaux préalables.

Le local dispose de :

• Une porte sectionnelle pour la réception de marchandises ou l'entrée de véhicules utilitaires
• Une porte de service indépendante pour les flux piétons
• Une mezzanine existante offrant un volume de stockage additionnel, non déduite de la surface annoncée
• Des bureaux aménagés : open-space, salle de réunion, bureau de direction, espace cuisine et sanitaires
• 6 places de stationnement extérieur en accès direct

Ce local d'activité à louer à Ostwald convient à une entreprise artisanale, technique ou commerciale recherchant un outil de travail opérationnel, alliant surface d'exploitation et espaces tertiaires structurés. Disponibilité immédiate.