Local d'activite à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Surface totale de 1104 m²
Réf. : LR-A45108 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local d'activités d'une surface de 1 104 m², situé dans la Zone d'Activités du Girlenhirch à Illkirch-Graffenstaden.
Ce local se trouve au sein d'un immeuble constitué de différents lots à usage d'activité, de bureaux et d'exposition, implanté sur un terrain clos. Il est constitué d'un hall de 829 m² environ ainsi que de 275 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux.
La Zone d'Activités du Girlenshirch d'Illkirch, à 12km au Sud de Strasbourg, est une zone accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, Brumath. Accessible également en transport en commun (bus et tram) et par piste cyclables.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Entrée indépendante
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Revêtement sol thermoplastique/carrelage selon localisation
- Faux plafond avec luminaires
- Murs peints blanc
- Plinthes périphérique courant fort
- Prises RJ45
- Chauffage central gaz
- Kitchenette
- Sanitaire privatif
- Douche
- Bureau brut servant de stockage/petit atelier
- HALL
- Sol béton
- Éclairage néons
- Hauteur sous plafond : 6,90m
- PAS de porte sectionnelle
- Système de chaussette chauffante dans le hall
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 1104 | Activités : 829 m² / Bureaux : 275 m² | 0/9 | Hall de 828,82 m² + Bureaux RDC de 112,41 m² + Bureaux R+1 de 163,06 m² |
Accès - Desserte
Tram ligne A arrêt 'Illkirch Lixenbuhl'
puis Bus ligne 7 arrêt 'Illkirch Fort Uhrich'
Bus ligne 65 arrêt 'Cor de Chasse'
A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc
Prix
Loyer annuel : 79 488 Euros/an
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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