Local d'activite à Louer dans STRASBOURG (67200)
Surface totale de 1297 m² à 1297 m²
Réf. : LR-A44574 - Disponibilité : A convenir
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment indépendant à usage d'activité d'une surface de 1 297 m² environ, situé dans le Parc des Forges de Strasbourg.
Ce local est implanté sur un terrain de 10 690 m² environ. Il est composé de bureaux en R+1, avec un atelier sur la partie arrière et un grand parking PL. Construction de 2019.
A l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges est un emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, mais également accessible en transport en commun (bus et tram).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- HALL :
- Structure et ossature métallique
- Bardage double peau et toiture bac acier
- Trappes de désenfumage type Skydomes
- Sol béton industriel
- Chauffage par radiant gaz
- Hauteur sous plafond de 7,2 m à 9,3 m
- Réseau air comprimé, extracteur gaz échappement et ligne de vie
- Portes sectionnelles translucide et motorisé (x3) de 4,3 m l x 4,4 m h
- Mezzanine avec bureaux, réfectoire, vestiaire et sanitaires
- Atelier avec 3 travées de 21 m
- BUREAUX RDC/R+1 :
- Bureaux aménagés et cloisonnés (amovibles)
- Faux plafond dalles minérales avec éclairages LED
- Sol dalles thermoplastique et carrelage (rdc)
- Plinthes périphériques avec prises et local serveur
- Climatisation réversible
- Salle de réunion / Salle de repos et local technique
- EQUIPEMENT : aire de lavage, station carburant avec cuve de 50 m3 et 10 m3 (ad bue)
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 1297 | Activités : 729 m² / Bureaux : 568 m² | bureaux R+1 (rdc 238,8m² + 328m² R1), Atelier (618,3 m² au sol) |
Accès - Desserte
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
Prix
Nous consulter
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
Consommation énergétique : A (52 kWhep/m²/an)
GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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