Local d'activite � Louer dans STRASBOURG (67200)

Surface totale de 292 m²

Réf. : LR-A9133 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location une cellule � usage d'activit�s et de stockage de 292 m�, situ�es au Parc des Forges de Strasbourg.

Cette cellule est compos� de 232 m� de hall avec porte sectionnelle et de 60 m� de bureaux am�nag�s en open-space avec sanitaires privatifs.

Le Parc des Forges se situe � l'Ouest de Strasbourg. Visible depuis l'autoroute, ce parc immobilier est compos� de diff�rents immeubles � usage d'activit�, stockage, bureaux et commerce. Facilement accessible avec un acc�s direct � l'autoroute, et �galement bien desservie par les transports en communs, bus et tram, � proximit� ou au sein m�me du parc.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Hall ossature bois
Bardage double peau
Toiture en bac acier isol�
BUREAUX:
Bureaux am�nag�s et cloisonn�s
Sol carrelage
Murs peints
Faux-plafonds avec luminaires int�gr�s
Climatisation r�versible
Sanitaires dont 2 PMR
ACTIVITE:
Sol dalle b�ton quartz
Luminaires industriels
Eclairage naturel (zenithal)
R�seau Incendie Arm�
Acc�s poids lourds
R�sistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par a�rothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4 m
Hauteur sous plafond : 8,5 m
Porte sectionnelle: x1

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
Mby3/1	292	Activit�s : 232 m� / Bureaux : 60 m�	0/5	Open space, entrep�t, sanitaires

Accès - Desserte

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)