Bureaux à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 305 m² à 2074 m²

Réf. : LR-A438 - Disponibilité : 10/12/2026

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface totale de 2 074 m², idéalement situé au sein du Parc d'Innovation Technologique d'Illkirch-Graffenstaden.

Ce bâtiment, entièrement aménagé et cloisonné en R+1 s'intègre au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 autres immeubles tertiaires, offrant un environnement professionnel de qualité. Le site dispose également de 69 places de stationnement extérieures, venant compléter les prestations de cet ensemble.

Implanté au sud de Strasbourg, le Parc d'Innovation d'Illkirch constitue un pôle d'excellence dédié à la recherche scientifique et à l'innovation. Véritable technopôle, il accueille près de 8 000 salariés, chercheurs et étudiants dans un cadre de travail dynamique et attractif.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun (tramway et bus). La gare de Strasbourg et l'aéroport international Strasbourg-Entzheim sont accessibles en seulement 15 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sanitaires dont PMR communs et privatifs par lot (1 bloc)
  • Chauffage / climatisation en faux-plafond
  • Faux plafond en dalles minérales
  • Luminaires LED
  • Revêtement mural : toile de verre mise en peinture
  • Sol thermoplastique
  • Escaliers de secours
  • Bureaux aménagés et non cloisonnés
  • Toiture
  • Ascenseur 8 personnes / 630 kg
  • Isolation par l'extérieur
  • Rénovation lourde

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurface
1001Bureaux319,38
1002Bureaux318,69
1003Bureaux305,30
1101Bureaux329,83
1102Bureaux326,83
1103Bureaux322,08

Accès - Desserte

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Bus Pôle API (156m) - Lignes : 63, FlexHop
Bus Campus d'Illkirch (300m) - Lignes : 271, 260, 270
Tram Campus d'Illkirch (440m) - Lignes : E, A
Station Vélhop / Véloparc

Prix

Loyer annuel : 269 620 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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