Bureaux � Louer dans LINGOLSHEIM (67380)

Surface totale de 102 m² à 2342 m²

Réf. : LR-A43780 - Disponibilit� : 20 mois après signature (50% de précom)

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location environ 2 350 m� � usage de bureaux dans le Parc des Tanneries � Lingolsheim.

Ces bureaux, divisibles � partir de 102 m�, sont situ�s au sein d'un immeuble dans un nouvel ensemble immobilier compos� de 2 b�timents � usage de bureaux en R+3 aux normes ERP.

Le Parc des Tanneries de Lingolsheim, au sud de Strasbourg, est un parc de qualit� calme et verdoyant proposant de nombreux services aux entreprises (gardiennage, h�tellerie, poste...). Il se compose de diff�rents b�timents � usage de bureaux ou d'activit�s-stockage. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (� 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe � 7 minutes de l'A�roport international � Entzheim.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Structure b�ton
Toiture biosolaire (v�g�talisation + panneaux photovolta�ques)
ERT/ERP
Acc�s aux normes PMR
RDC livr� brut / fluides en attente
Bureaux am�nag�s et non cloisonn�s
Murs peint
Sol moquette en dalles
Faux plafond avec pav�s LED
Plinthes p�riph�riques
Climatisation r�versible
Sanitaires communs H/F � chaque niveaux

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	Loyer m�/an HT HC	Observations
01	Bureaux	307	150	Surface utlise locative de 307,26 m� - Surface utile privative de 278,07 m� - Loyer annuel de 46.089 Euros HT/HC
02	Bureaux	221	150	Surface utlise locative de 220,65 m� - Surface utile privative de 199,69 m� - Loyer annuel de 33.098 Euros HT/HC
03	Bureaux	251	155	Surface utlise locative de 251,25 m� - Surface utile privative de 206,37 m� - Loyer annuel de 38.943 Euros HT/HC
04	Bureaux	110	155	Surface utlise locative de 109,63 m� - Surface utile privative de 90,05 m� - Loyer annuel de 16.993 Euros HT/HC
05	Bureaux	136	155	Surface utlise locative de 136,14 m� - Surface utile privative de 111,82 m� - Loyer annuel de 21.101 Euros HT/HC
06	Bureaux	102	155	Surface utlise locative de 101,57 m� - Surface utile privative de 83,43 m� - Loyer annuel de 15.744 Euros HT/HC
10	Bureaux	111	155	Surface utlise locative de 111,14 m� - Surface utile privative de 91,29 m� - Loyer annuel de 17.227 Euros HT/HC
09	Bureaux	127	155	Surface utlise locative de 126,57 m� - Surface utile privative de 103,96 m� - Loyer annuel de 19.618 Euros HT/HC
08	Bureaux	110	155	Surface utlise locative de 109,63 m� - Surface utile privative de 90,05 m� - Loyer annuel de 16.993 Euros HT/HC
12	Bureaux	346	155	Surface utlise locative de 345,56 m� - Surface utile privative de 283,84 m� - Loyer annuel de 53.562 Euros HT/HC
07	Bureaux	251	155	Surface utlise locative de 251,25 m� - Surface utile privative de 206,37 m� - Loyer annuel de 38.943 Euros HT/HC
11	Bureaux	270	155	Surface utlise locative de 269,98 m� - Surface utile privative de 221,76 m� - Loyer annuel de 41.848 Euros HT/HC

Accès - Desserte

Bus arrêts 'Tanneries', 'Prés' ou 'Parc des Tanneries'
Tramway arrêt 'Alouettes' à 15 min à pied
Gare TER 'Strasbourg Roethig' à 4 min
Piste cyclable
A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'