Local commercial � Louer dans VENDENHEIM (67550)

Surface totale de 200 m² à 439 m²

Réf. : LR-A39654 - Disponibilit� : immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location un local commercial d'une surface totale de 439 m�, id�alement situ� au coeur de la zone commerciale de Vendenheim, au nord de Strasbourg.

Ce bien se compose de 2 lots distincts : un premier lot de 239 m�, comprenant 180 m� de surface de vente, et un second lot de 200 m�, dont 110 m� de surface de vente. Ils font partie d'un ensemble immobilier � usage de commerce se composant de 3 lots.
B�n�ficiant d'un emplacement strat�gique sur un axe tr�s fr�quent�, ce local offre une excellente visibilit�, au sein d'une zone dynamique regroupant plus de 200 enseignes.

La zone commerciale de Vendenheim est facilement accessible, gr�ce � la proximit� imm�diate des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'� une bonne desserte en transports en commun, assur�e par plusieurs lignes de bus.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking � l'avant
Hauteur sous-plafond 5,62m
Local technique
RIA
R�serve avec salle de pause et
1 sanitaire
Chauffage par a�rothermes Gaz
Climatisation r�versible (x3)
Sol carrelage
Murs blancs
Luminaires (Spot)
Plafond peint blanc
Vitrines
Porte d'entr�e automatique
Enseigne
Toiture bac acier

Surfaces proposées

Surface	D�tail des surfaces	Loyer annuel HT/HC
200	Commerces : 110 m� / R�serve : 90 m�	34.000 Euros HT/HC
239	Commerces : 180 m � / R�serve : 59 m�	40.000 Euros HT/HC

Accès - Desserte

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.