Local d'activite à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Surface totale de 629 m²
Réf. : LR-A30638 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité de 629 m².
Ce local est composé de 429 m² de hall avec porte coulissante manuelle, et de 200 m² de bureaux aménagés et cloisonnés refait à neuf. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 15 ares.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Porte piétonne
- Porte coulissante manuelle avec
- Mezzanine
- Hauteur sous-plafond: 6m à 6,5m
- Electricité triphasé
- Chauffage par aérothermes Gaz
- Eclairage par néons et lampes à iodure
- ACTIVITE:
- Sol béton
- Douche
- Réfectoire
- Sanitaires avec point d'eau à chaque niveau
- Chauffage par convecteurs électriques à l'étage
- Skydome
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés x3
- Salle de réunion
- Sol carrelage
- Faux-plafond avec luminaires LED et spot
- Chaudière à fioul avec aérothermes
- Chauffage par radiateurs au rez de chaussé
- Murs en parpaing
- Mur en bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Ossature et charpente métalliques
- Cour et parking en enrobé
- Site clôturé par portail
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 629 | Activités : 429 m² / Bureaux : 200 m² | 408 m² environ en rez-de-chaussée et 221 m² environ au 1er étage |
Accès - Desserte
à 300 m, Bus ligne 67 arrêt 'Louis Ampère'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Prix
Loyer annuel : 35 853 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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