Entrepot � Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 1645 m²

Réf. : LR-A272 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situ� dans la zone industrielle sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location 1 645 m� � usage d'entrep�t.

Ces locaux sont compos�s de 1 475 m� de hall avec 3 portes � quai et une porte sectionnelle avec rampe pour plain-pied. Ainsi que d'environ 170 m� de bureaux am�nag�s sur 2 niveaux.
Ils font partis d'un ensemble immobilier, r�nov� en 2013, compos� de diff�rents lots � usage de stockage. Ce b�timent est implant� sur un terrain clos de 319 ares.

Id�alement situ� au sud de Strasbourg, le site b�n�ficie d'une excellente accessibilit� gr�ce aux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai, et est �galement desservi par les transports en commun ainsi que par le r�seau ferroviaire avec une gare � seulement 5 minutes.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Climatisation r�versible
Volets roulants �lectriques
Faux plafond avec �clairage LED
Murs peints
Sol moquette
Bureaux am�nag�s
BUREAUX :
Acc�s poids lourds
Hall non chauff�
Porte sectionnelle avec rampe d'acc�s x1
Quais x8
RIA
Electricit� : Tarif jaune
Eclairages LED
Hauteur sous plafond de 6 � 8 m
Skydome
HALL :
Sol dalle b�ton 3T/m�
Toiture bac acier isol�
Site clos et s�curis�
Aire de manoeuvre
Structure m�tallique
Bardage double peau

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Observations
4	Entrep�t	1475		60	3 portes � quai
5	Bureaux	170	A mesurer suite � d�coupe en cours (environ 160/170m�)	75

Accès - Desserte

Accès direct autouroute A35, RN83 et pont Pflimlin
Bus ligne 65 arrêt 'Graffenstaden ZI'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc