Entrepot à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 1645 m²

Réf. : ENT586561 - Disponibilité : IMMEDIATE

Descriptif détaillé

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Site clos
  • Parkings extérieurs
  • Aire de manoeuvre
  • SOCIAUX:
  • Réfectoire, salle de pause, vestiaires,
  • Sanitaires homme/femme
  • Bureaux aménagés et cloisonnés (1 open space, 5 bureaux individuels)
  • Cloisons vitrées mi hauteur, sol moquette ou dalles thermoplastiques, plafond suspendu avec luminaires LED int&ea
  • Plinthes périphériques, fibre optique
  • BUREAUX
  • RIA E 380 Réseau WIFI Alarme
  • Hauteur utile de 6 à 8m
  • Accès :
  • 3 quais PL
  • 1 rampe
  • Eclairage LED et voutes de désenfumage,
  • Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière 3T/m²
  • Ossature et charpente métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec étanchéité,
  • ACTIVITE-DEPOT

Surfaces proposées

Surface Terrain : 28169m²
Surface RDC : 1645m² Surface mini bureau : 170m² Surface maxi bureau : 170m² Surface mini acti : 1475m² Surface maxi acti : 1475m²

LotTypeSurface m²Loyer HT/HC/m²/anDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts147548 Euros
Rez-de-chausséeBureaux17080 Euros
TOTAL SURFACE ENTREPÔT1 63452Euros SOUS OPTION

Accès - Desserte

Autoroutes : A4/A35 à 1km
Bus : L67 à 700m - L62 à 1km - L64 à 230m
Tram : Ligne A à 1,7 km
Gare TGV de Strasbourg à 12km
Aéroport International de Strasbourg à 10km

Prix

Loyer annuel : 84 500 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 12 675 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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Entrepôt classé, sous Autorisation. Rubriques ICPE: 1432-2b, 2560, 2565-2a, 2940-2a-3a, 2925 SIte clos, gardienné 24h/24h, 7j/7j Accessibilité directe aux grands axes rout

Réf : ENT909717