Bureaux à Louer dans LINGOLSHEIM (67380)

Surface totale de 255 m² à 1020 m²

Réf. : LR-A24950 - Disponibilité : A convenir selon lot

Descriptif détaillé

Situé au sein du Parc tertiaire des Tanneries à Lingolsheim, au sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble tertiaire en R+1 développant une surface totale disponible de 1 020 m².

L'ensemble est composé de 3 lots, comprenant 2 lots de 255 m² chacun en rez-de-chaussée et 1 lot de 510 m² au 1er étage. Les surfaces peuvent être louées dans leur intégralité par un utilisateur unique ou séparément, selon les besoins des futurs occupants.

Le Parc des Tanneries est un ensemble immobilier de qualité regroupant plusieurs bâtiments à usage de bureaux et d'activités avec stockage. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, il offre de nombreux services aux entreprises, tels que le gardiennage, l'hôtellerie et un service postal.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'avec les transports en commun, notamment les lignes de bus et de tramway situées à quelques minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sanitaires H/F à chaque niveau
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Plinthes périphériques
  • Prises RJ45
  • Possibilité kitchenette
  • Cloisons amovibles partiellement vitrées avec stores intégrés
  • Climatisation réversible
  • Salle de réunion
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Espace accueil/attente
  • Immeuble de plain-pied
  • Accès par double porte pouvant servir pour livraisons
  • Interphone
  • Accès aux normes PMR

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceLoyer annuel HT/HCObservations
B2/gaucheBureaux255,10Loyer annuel de 30.612 Euros
B2/droiteBureaux255 Loyer annuel de 30.600 Euros1 open space, lumineux
B2/gauche et droiteBureaux510 Loyer annuel de 61.200 Euros

Accès - Desserte

Desservi par les transports en communs:
* Tram ligne B arrêt 'Lingolsheim Tiergaertel'
* Bus lignes 13 et L1 arrêt 'Près' ; 'Tanneries'
A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Prix

Loyer annuel : 122 400 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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