Bureaux � Louer dans STRASBOURG (67000)

Surface totale de 344 m² à 444 m²

Réf. : LR-A18498 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

A Strasbourg, sur un axe passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un bureau de 444 m�, divisible � partir de 344 m�, au premier �tage d'un immeuble ind�pendant.

Implant� sur un site clos avec une belle visibilit�, l'immeuble est � usage de commerce/showroom en rez-de-chauss�e et bureaux � l'�tage.

En direction de la fronti�re Allemande via le pont de Kehl, avec environ 45.000 passages de v�hicules/jour, proche des axes routiers et autoroutiers et accessible en transports en commun avec un arr�t de tram � quelques m�tres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Possibilit� d'enseigne
Acc�s par 2 portails
Structure m�tallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Bureaux am�nag�s
Sol moquette selon lot
Sol thermo plastique selon lot
Murs peints
Faux-plafond avec pav� lumineux
Climatisation r�versible
Chauffage mural selon lot
C�blage informatique avec
Plinthes p�riph�riques
Point d'eau
Sanitaire H/F commun � l'�tage
Douche en commun � l'�tage

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
100	Bureaux	100	130		Charges annuelles hors TF : 2099 Euros HT ( chauffage compris) - Taxe Fonci�re 877 Euros HT
344	Bureaux	344	130	0/3	Openspace + 2 bureaux + 1 salle de r�union + cuisine +15 m� d'archives au RDC - Charges annuelles (hors TF) : 8 490 Euros HT chauffage compris, sans �lectricit� privative - Taxe fonci�re 3 018 Euros HT

Accès - Desserte

Passage de 45.000 véhicules par jour.
Proche Centre commercial Rive Etoile, de la Médiathèque et de l'UGC Ciné Cité de Strasbourg
Tram ligne D, arrêt 'Aristide Briand'
Bus ligne 21, arrêt 'Pont Vauban'
Quartier Rhin
Autoroute A35
Pistes cyclables
Situé sur l'axe Strasbourg-Kehl
Bus G à haut niveau de service