Bureaux à Louer dans STRASBOURG (67000)
Surface totale de 291 m² à 879 m²
Réf. : 67.0532 - Disponibilité : 3e trimestre 2025
Descriptif détaillé
Au 1er étage de l'immeuble l'ETOILE DU RHIN, venez profiter d'un plateau à usage de bureaux d'environ 600 m² environ, cloisonné et câblé en excellent état.
Au dernier étage de l'immeuble, plateau panoramique atypique avec une grande terrasse extérieure, grandes baies vitrées. Bureaux lumineux et agréables.
3 places de parking en souterrain sont disponibles avec les lots du 1er étage, dont une équipée d'une borne de recharge.
L'immeuble profite d'une situation avantageuse au début de l'Avenue du Rhin. Les automobilistes y accèderont rapidement depuis la sortie d'autoroute et profiteront des parking public à proximité. En transports en communs, plusieurs choix s'offre à vous, les arrêts de tram Winston Churchill et Etoile Bourse sont à 5 et 10 minutes à pieds
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Immeuble chauffé par une installation de géothermie
- Boulodrome
- Tables et bancs situés à l'arrière du bâtiment
- Arceaux pour vélos dans un espace clos à côté du bâtiment
- Contrôle d'accès
- Nbre Parkings sous-sol :3
- Digicode
- Peinture toile de verre
- Alarme incendie
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Open Space
- Moquette
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Accès PMR
- Ascenseur
- Luminaires faux plafond
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- EDF Tarif jaune
- Courant faible
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface (en m²) | Loyer annuel (EurosHT/HC/an) | Parkings | Loyer parking(EurosHT/HC/an) | Loyer global (EurosHT/HC/an) |
| 1er | Bureaux | 316,55 | 53 813,50 | 3 | 4 500 | 58 313,50 |
| 1er | Bureaux | 272,12 | 46 260,40 | / | 4 500 | 50 760,40 |
| 4e étage | Bureaux | 290,50 | 49 385 | 3 | 4 500 | 53 885 |
Accès - Desserte
Autoroute A35 à proximité immédiate (toute direction)
Tram ligne C et E : Arrêt CHURCHILL
Tram ligne A et D : Arrêt ETOILE BOURSE
Gare TGV : à 15 min en tram
Aéroport de Strasbourg : 15/20 min en voiture
Prix
Loyer annuel : 149 430 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter MCIE
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