Bureaux � Louer dans STRASBOURG (67200)

Surface totale de 845 m²

Réf. : LR-A17442 - Disponibilit� : immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location un plateau de bureaux de 845 m�, situ� au Parc des Forges, � l'ouest de Strasbourg.

Ces bureaux am�nag�s en open-space sont situ�s au 2�me �tage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux en R+5 aux normes ERP, avec commerces en rez-de-chauss�e.

Le Parc des Forges est un parc immobilier de derni�re g�n�ration en termes de confort, d'efficacit� �nerg�tique et de qualit� environnementale. Facilement accessible via l'autoroute avec un acc�s direct � la sortie du parc, proche d'un centre commercial et du Zenith de Strasbourg, et desservi par les transports en commun (Bus et Tram).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Terrasse pour l'attique
Sanitaires H/F � chaque niveau (avec possibilit� d'�tude sanitaires privatifs)
Faux-plafond avec luminaires
Plinthe p�riph�rique avec
Prises �lectriques
Murs fibre de verre peinte blanche
Sol rev�tement moquette en dalles
Prestations pr�vus:
� cloisonner selon cahier de charges
Plateau de bureaux � am�nager et
Vitrine pour le rez-de-chauss�e
Ascenseurs x2
Acc�s plain-pied pour le rez-de-chauss�e
RT 2012
ERP 5 pour les locaux situ�s en rez-de-chauss�e
Certification BREEAM Very Good

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	Observations
1	Bureaux	845	Bureaux en open space

Accès - Desserte

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Forges';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)