Local commercial à Louer dans STRASBOURG (67000)

Surface totale de 1270 m²

Réf. : COM1416159 - Disponibilité : 2026

Descriptif détaillé

Ce programme immobilier se composera de deux bâtiments en R+7, édifiés sur un socle commun: une halle gourmande. Ce lieu hybride proposera une expérience totale en associant dans le bâtiment 1, coworking, coliving et espaces exceptionnels dédiés à l'évènementiel au dernier niveau. Le bâtiment 2 se composera de plateaux de bureaux. Véritable immeuble de 3ème génération avec haut niveau de services. Implantez votre activité dans le quartier d'Archipel, le pôle d'affaires international de Strasbourg.

Situé au coeur du Wacken, à la croisée des institutions européennes et du centre-ville historique, le quartier Archipel s'impose comme la vitrine économique de Strasbourg.

Conçu pour allier performance professionnelle, architecture contemporaine et haute qualité de vie au travail, c'est l'adresse la plus prisée de la métropole pour implanter votre entreprise en 2026.

S'installer à l'Archipel, c'est intégrer un environnement d'affaires prestigieux et dynamique aux côtés de leaders mondiaux et d'acteurs institutionnels majeurs :

  • Sièges sociaux d'envergure : Le quartier abrite les sièges français de géants du sport comme Adidas France et Puma France, ainsi que le pôle technologique Euro-Information (groupe Crédit Mutuel).
  • Institutions européennes et publiques : À deux pas du Parlement Européen, du Conseil de l'Europe et du siège de la Région Grand Est, offrant une visibilité et un rayonnement international uniques à votre entreprise.

Le quartier bénéficie d'une infrastructure de transport ultra-performante pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et l'accueil de vos clients (Tram et bus avec connexion direct avec la Gare TGV).


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Local livré fluides en attente, brut de béton.
  • 9 places de parking en sous-sol
  • Réglementation RT 2012
  • ERP 5 W sur tout l'immeuble
  • HQE Niveau Excellent 9 Etoiles
  • EFFINERGIE 2017

Surfaces proposées


BâtimentTypeÉtageSurface m²Loyer Euros HT/HC/m²/anParkingDisponibilité
1CommerceRez-de-chaussée1270220 Euros 9 places2026

Accès - Desserte

Accès autoroutiers à 5 minutes en voiture A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 13 minutes en voiture ou 22 minutes en tram
Tram Lignes B et E
Bus BHNS Ligne H
Bureau de Poste à 800 mètres

Prix

Loyer annuel : 279 400 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter CBRE RIVE GAUCHE

Logo CBRE RIVE GAUCHE


Recherche

Produits similaires sur LocauxRama

Autres LOCATION de Local commercial dans STRASBOURG
67 - STRASBOURG
Local à Louer

Surface : 175 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un local commercial en pied d'immeuble, en location.

Réf : COM2139704

67 - STRASBOURG
Local à Louer

Surface : 39 m²

Local commercial ou bureaux - Excellente visibilité

Réf : 67.000317