Local commercial à Louer dans STRASBOURG (67100)

Surface totale de 264 m²

Réf. : COM1235812 - Disponibilité : 1T2027

Descriptif détaillé

Le bâtiment est principalement à usage de bureaux avec un espace partagé en rez-de-chaussée ainsi qu'un restaurant et un amphithéâtre.

Ce bien immobilier d'exception répond aux labels E2C2 & BREEAM pour une qualité environnementale et énergétique optimale. Moderne et élégant, il est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie et de travail optimal.

Le bâtiment est également équipé de deux ascenseurs pouvant supporter une charge maximale de 1000 kg, ainsi que de coursives accessibles pour une circulation aisée. Les vitrages doubles ou triples assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les stores intérieurs ajoutent une touche de confort et de maîtrise de la luminosité.

Les espaces communs ont été conçus pour favoriser les échanges et la convivialité entre les occupants, dans un environnement de travail moderne, fonctionnel et respectueux des normes environnementales les plus exigeantes. L'ensemble offre ainsi un cadre de travail haut de gamme, adapté aux entreprises recherchant performance, confort et durabilité.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking extérieur: 10 places
  • Parking intérieur : 59 places
  • Luminaires LEDS
  • Chauffage et climatisation
  • Faux-plafonds acoustiques perforés
  • Terrasse partagée et loggia
  • Stores intérieurs
  • Espaces partagés au RDC
  • Vitrages doubles ou triples
  • Coursives accessibles
  • Labels E2C2 et BREAAM
  • Ascenseurs x2 : charge 1000 KG max.

Surfaces proposées


NiveauTypeSurface m²LoyerCharges Euros m²/an HT (base 2026)Disponibilité
Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux264250 Euros HT/HC/m²/an40Euros1T2027

Accès - Desserte

Axes autoroutiers A4/A35 à proximité
A 4km de la frontière Allemande (via Kehl)
Gare de Strasbourg à 16 minutes
Tram D arrêt 'Aristide Briand'
Bus ligne 30 arrêt 'Danube'
La Poste à 6 minutes
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes

Prix

Loyer annuel : 66 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter CBRE RIVE GAUCHE

Logo CBRE RIVE GAUCHE


Recherche

Produits similaires sur LocauxRama

Autres LOCATION de Local commercial dans STRASBOURG
67 - STRASBOURG
Local à Louer

Surface : 175 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un local commercial en pied d'immeuble, en location.

Réf : COM2139704

67 - STRASBOURG
Local à Louer

Surface : 39 m²

Local commercial ou bureaux - Excellente visibilité

Réf : 67.000317