Bureaux à Louer dans STRASBOURG (67000)

Surface totale de 565 m² à 1365 m²

Réf. : BUR863970 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Au sein d'un immeuble tertiaire de standing, ces bureaux entièrement aménagés sont immédiatement opérationnels et adaptables à votre organisation.

Situés en plein centre-ville de Strasbourg, ces bureaux bénéficient d'un emplacement premium au coeur de l'une des places les plus emblématiques de la capitale alsacienne. À deux pas des commerces, restaurants, institutions et transports en commun, cette adresse offre une visibilité et une accessibilité. maximales pour vos équipes et vos clients.

La Place des Halles est l'un des noeuds névralgiques de Strasbourg, desservie par l'ensemble du réseau de transports en commun de la CTS. La gare centrale à 800 m assure une connexion directe avec Paris (1h50 en TGV), l'Allemagne et l'ensemble du réseau ferroviaire européen - un atout décisif pour les entreprises à rayonnement international.

Strasbourg, capitale européenne et métropole dynamique du Grand Est, constitue un environnement de premier plan pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre à la fois prestige et fonctionnel:

- Siège du Parlement Européen et du Conseil de l'Europe

- 7ème ville de France et capitale du Grand Est

- Pôle universitaire de premier plan (60 000 étudiants)

- Tissu économique dense : industrie, numérique, santé, institutions publiques

--> S'implanter dans le quartiers des Halles à Strasbourg, c'est choisir une adresse prestige, au centre d'un écosystème économique et institutionnel exceptionnel.


Idéal pour cabinets de conseil, écoles & organismes de formation, professions libérales, directions régionales, ou tout organisme recherchant des bureaux représentatifs en centre-ville.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sanitaires H/F privatifs
  • Effectif admissible : inférieur à 200 personnes pour respecter la configuration d'ERP 5e catégorie
  • Climatisation réversible
  • Terrasse selon lot
  • Système de chauffage: pompe à chaleur
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Sol parquet ou moquette selon lot
  • Cloisons vitrées
  • Bureaux aménagés et cloisonnées
  • Possibilité ERP 5
  • Vitrage teinté

Surfaces proposées

Lot EDH : 800 m² Lot GEMA: 565 m² (ex Virgin)

NiveauxBureauxMezzanineTotal surface lot (m²)Loyer Euros HT/HC/m²/anCharges Euros HT/m²/an (2026)Disponibilité
RDC + MEZZANINE399401800130Euros43Euros01/08/2026
TOIT565-565130Euros101Euros01/07/2027

Accès - Desserte

Autoroutes A4 et A35 à proximité
Gare centrale de Strasbourg à 800 m
Parkings des Halles : Marais (P1), Sébastopol (P2) et Wilson (P3)
Bus Lignes 2,10, 41, 71, 73, 75, 76, L3 et L6
BHNS ligne G
Tram Lignes A, B, C, D et F
Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 18 minutes

Prix

Loyer annuel : 177 450 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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