Bureaux à Vendre dans STRASBOURG (67100)

Surface totale de 350 m² à 5241 m²

Réf. : BUR1382813 - Disponibilité : à convenir

Descriptif détaillé

Un parking couvert et fermé est prévu avec 15 stationnements. La conception technique et environnementale sera innovante et répondra aux enjeux climatiques, plusieurs labels seront visés: RE 2020, Bâtiment Biosourcé, BREEAM Excellent et Biodivercity. Ainsi les usagers bénéficieront d'un grand niveau de confort et réaliseront des économies d'énergies.

Ce bâtiment de belle facture, sera construit en bois/béton et bénéficiera d'une architecture remarquable, tout en proposant des prestations favorisant les échanges et la convivialité. Il répondra aux standards des utilisateurs de la zone et des grands comptes nationaux grâce à des plateaux multi-techniques. Le site s'inscrit dans un environnement verdoyant et facilement accessible. Une passerelle donnant vers l'hôpital civil vous permet de rejoindre le centre-ville en 20 minutes à pied ou en 9 minutes en vélos. Son emplacement jouit d'une forte visibilité puisqu'il est situé en vitrine de la M52 permettant de rejoindre Kehl.

Le parc du Heyritz s'étale sur 8,7 hectares et permet aux habitants et aux travailleurs du quartier de se promener et se détendre à proximité du centre-ville de Strasbourg. Situé à l'ouest de l'axe des Deux Rives, le parc du Heyritz participe à la reconquête des friches portuaires et industrielles strasbourgeoises. Le site fait partie des grands parcs de la ville au même titre que l'Orangerie, la Citadelle ou le jardin des Deux Rives.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking extérieur: 15 places
  • Sanitaire
  • Terrasses bordées de haies selon lot
  • Plateaux de bureaux aménagés
  • Stores extérieurs
  • Grandes baies vitrées
  • Architecture bioclimatique
  • RE 2020
  • Breeam Excellent
  • Biodiversity
  • Ossature mixte bois/béton
  • Ensemble immobilier composé de 2 immeubles en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizo

Surfaces proposées


LotTypeSurface m²Prix Euros HT /m² SUNDisponibilité
Plateaux A&B - R+6Bureaux2941.784000 EurosA convenir
Plateaux C&D - R+5Bureaux2299.674000 EurosA convenir

Accès - Desserte

Proche d'un accès direct à l'autoroute A35
Gare TGV Strasbourg à 10 min en voiture ou 16 minutes en bus
Bus C1 et G
Tram lignes A et D
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes en voitures

Prix

Prix de vente : 20 964 000 Euros HT HF

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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