Bureaux à Louer dans STRASBOURG (67000)

Surface totale de 260 m² à 1169 m²

Réf. : BUR1097183 - Disponibilité : 2026

Descriptif détaillé

Ce programme immobilier se composera de deux bâtiments en R+7, édifiés sur un socle commun: une halle gourmande. Ce lieu hybride proposera une expérience totale en associant dans le bâtiment 1, coworking, coliving et espaces exceptionnels dédiés à l'évènementiel au dernier niveau. Le bâtiment 2 se composera de plateaux de bureaux. Véritable immeuble de 3ème génération avec haut niveau de services.

Implantez votre activité dans le quartier d'Archipel, le pôle d'affaires international de Strasbourg. Depuis 2016, l'Archipel symbolise la modernité à Strasbourg. Sur 4 hectares, il offre près de 45 000 m² de bureaux hauts de gamme, à proximité des Institutions Européennes. Ce quartier combine vie professionnelle et qualité de vie avec logements, commerces, services, hôtel, théâtre et équipements sportifs, créant un écosystème équilibré.

Situé entre le Parlement Européen, des grandes entreprises (PUMA, Crédit Mutuel, SII) et les bâtiments administratifs de la région Grand Est, l'Archipel bénéficie d'une accessibilité optimale via tramway, bus et axes routiers majeurs. Après le succès de la première phase, le projet Archipel 2 prévoit d'étendre le site sur 10 hectares, pour créer d'ici 2026 un quartier mixte, inclusif et écologique, alliant bureaux et habitats.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseurs x2
  • Plateaux de bureaux
  • Faux-plafond acoustique avec luminaires
  • Chauffage et rafraîchissement par système VRV 4 tubes
  • 31 places de parking
  • Certifications EFFINERGIE 2017
  • Label HQE niveau « Excellent »
  • Réglementation RT 2012
  • Panneaux photovoltaïques

Surfaces proposées


LotTypeSurface m²Loyer Euros HT/HC/m²/anDisponibilité
3ème étageBureaux580.72220 Euros 2026
2ème étageBureaux588.02220 Euros 2026

Accès - Desserte

Accès autoroutiers à 5 minutes en voiture A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 13 minutes en voiture ou 22 minutes en tram
Tram Lignes B et E
Bus BHNS Ligne H
Bureau de Poste à 800 mètres

Prix

Loyer annuel : 256 960 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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