Local d'activite à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 185 m² à 374 m²

Réf. : ACT923813 - Disponibilité : Immédiate selon les lots

Descriptif détaillé

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • EXTÉRIEUR
  • Site clos et sécurisé
  • Aire de retournement PL
  • Places de parking incluses
  • Espace bureau en RDC avec climatisation réversible et kitchenette - Bloc sanitaire
  • BUREAUX:
  • Puissance électrique maxi: 24 kVA
  • Porte sectionnelle plain-pied électrique 4,50 x3,50m/lot
  • Hauteur libre : 6,00 mètres
  • Sol béton finition quartz
  • Couverture bac acier isolé 1 Skydôme/lot
  • Murs bardage double peau
  • ACTIVITES:
  • Ossature et charpente métalliques
  • Chaque lot comprend une partie activité accompagnée d'un espace bureau aménagé, climatis&eac

Surfaces proposées

Surface RDC : 187m² Surface mini acti : 185m² Surface maxi acti : 374m²

LotTypeSurface m²Loyer Euros HT HC /m²/an Disponibilité
Hall90
Bureaux95
TOTAL LOT 1Activités18593.13 Euros HT/HC/m²/anIMMEDIATE
Hall97
Bureaux92
TOTAL LOT 3 Activités18993.13 Euros HT/HC/m²/anIMMEDIATE

Accès - Desserte

A4/A35 à 0,6 km
Gare TGV de Strasbourg à 12kms
Ligne A à 2kms
Lignes 62 et 67 à 800m
Aéroport International de Strasbourg à 10kms

Prix

Loyer annuel : 34 830 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 225 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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