Local d'activite à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Surface totale de 2615 m²
Réf. : ACT585438 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.
La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.
Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- 58 Parkings extérieurs Site clos Portail
- Murs peints, sol moquette/ carrelage et dalles plastiques, Chauffage central (gaz), climatisation, plinthes périp
- R+1 : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 Open space, sanitaires, douches, réfectoire
- Réfectoire, sanitaires H/F
- RdC : accueil, 1 open space, 2 labos, 2 bureaux, 1 salle de réunion, local informatique baie de brassage
- Surface aménagée, cloisonnée en partie :
- BUREAUX
- Auvent de déchargement
- Sanitaires, vestiaires, réfectoire
- Chauffage aérothermes circulation eau chaude (gaz) RIA Centrale Incendie (APSAD)
- Accès 6 portes sectionnelles 3,5 x 3,5m
- Eclairage naturel par trappes de désenfumage et cintronefs + luminaires industriels.
- Sol béton lissé traité anti-poussière Hauteur utile 6 m.
- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité Murs bardage
Surfaces proposées
Surface Terrain : 5417m²
Surface RDC : 2047m²
Surface mini acti : 2615m²
Surface maxi acti : 2615m²
| Etage | Type | Surface m² | Loyer | Disponibilité |
| Rez-de-chaussée | Activités | 1467 | ||
| 1er étage | Activités | 568 | ||
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 580 | ||
| TOTAL BATIMENT | / | 2615m² | 72.66 Euros HT/HC/m²/an | Immédiate |
Accès - Desserte
A4/A35 à 1,7km
L 62 à 1km
L64 à 130m
L67 à 83m
L13 à 850m
Ligne A à 1,3km
Gare TGV de Strasbourg à 14km
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 11km
Prix
Loyer annuel : 190 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE RIVE GAUCHE
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