Local d'activite à Louer dans OSTWALD (67540)

Surface totale de 504 m² à 1064 m²

Réf. : ACT584482 - Disponibilité : immédiate

Descriptif détaillé

La zone de La Vigie à Geispolsheim s'impose comme un secteur stratégique et dynamique aux portes de Strasbourg, reconnue pour son attractivité commerciale et ses infrastructures modernes. Idéale pour implanter votre activité, elle offre un environnement propice au développement et à l'accueil de clientèle.

La zone bénéficie d'une accessibilité optimisée, pensée pour fluidifier les flux de circulation et faciliter l'accès à vos locaux :

  • Nouvelles voies d'accès : Des aménagements récents ont permis la création de deux nouveaux accès (Ouest et Nord), contribuant au désengorgement de la zone commerciale de Strasbourg-Geispolsheim.
  • Proximité des grands axes : Une connexion aisée aux infrastructures routières majeures de l'Eurométropole de Strasbourg.

La Vigie est un véritable carrefour d'attractivité commerciale, offrant de nombreux services et commerces :

  • Centre commercial Family Village La Vigie : Un pôle majeur regroupant une large variété de boutiques (mode, animalerie, chaussures, décoration, électroménager, high-tech, etc.) et de restaurants, garantissant une forte affluence.
  • Services pratiques : La zone propose des parkings gratuits avec guidage à la place (800 places) et des bornes de recharge électrique, des atouts indéniables pour vos clients et collaborateurs.

La zone de La Vigie est un territoire en mouvement, bénéficiant d'investissements et de projets de réaménagement :

  • Développement urbain : Des projets de réaménagement, notamment dans la "zone commerciale Sud-Vigie", témoignent du dynamisme et de la volonté d'améliorer continuellement l'environnement d'affaires.

Choisir La Vigie à Geispolsheim, c'est opter pour un emplacement de premier ordre, au coeur d'un écosystème commercial vivant et en pleine modernisation, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre entreprise.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Baie de brassage informatique, centrale téléphonique 30 lignes (Diatonis 50), RJ45
  • Parkings extérieurs
  • Vitrine
  • 2 blocs sanitaires H/F
  • Chauffage convecteurs électriques
  • Sol moquette, murs peints, plafonds suspendus, luminaires intégrés
  • Hauteur utile 6m
  • BUREAUX
  • Aménagés non cloisonnés en RDC et étage pour bureaux accompagnant les locaux d'activit&eacut
  • Accès par porte sectionale 3.50x3.50
  • Eclairage zénithal par lanterneaux
  • Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière par incorporation de quartz
  • ACTIVITE
  • Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'éta

Surfaces proposées


LotTypeSurface m²Loyer Euros HT/HC/m²/anDisponibilité
1Bureaux346
1Activités158
TOTAL LOT 1/504104.95 Euros Immédiate
2Activités460
2Bureaux100
TOTAL LOT 2/56080.57 EurosImmédiate

Accès - Desserte

Autoroute A4/A35 à 600m
Bus L63 à 650m
Bus L57 à 850m
Bus Ligne B à 1,9km
Gare de Graffenstaden à 1,1km
Gare TGV de Strasbourg à 11 kms
Aéroport International de Strasbourg à 8,5 kms

Prix

Loyer annuel : 85 120 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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