Local d'activite à Louer dans SOUFFELWEYERSHEIM (67460)

Surface totale de 1033 m²

Réf. : ACT2144777 - Disponibilité : 1T 2027

Descriptif détaillé

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante. Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes.

Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville. Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables. Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution.

La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen. Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement. N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parkings extérieurs
  • Hauteur sous mezzanine: 2,80m
  • 1 porte sectionale électrique 3,5x4.2m (à créer)
  • BUREAUX
  • Surface cloisonnée et aménagée en R+1 Sanitaires Réfectoire
  • 1 surface dalle béton renforcée 2,5T/m2 + 1 surface ossature et plancher bois
  • MEZZANINES
  • Nombreuses prises RJ Fibre optique baie de brassage Alarme Vidéosurveillance
  • Sol PVC et moquette, climatisation réversible + chauffage central au gaz possible Luminaires LED Volets é
  • Chauffage / climatisation réversible (PAC) Destratificateurs Eclairage industriel LED
  • Couverture bac acier avec complexe d'étanchéité bicouche Incorporation de 4 puits de lumière
  • ACTIVITES (2010)
  • Ossature et charpente métalliques, Murs bardage double peau + translucides latéraux

Surfaces proposées


EtageTypeSurface m²Loyer Euros HT/HC/m2/anCharges Euros m²/an HT (base 2026)Disponibilité
1er étage Bureaux161
1er étageLoc. sociaux34
Rez-de-chausséeBureaux115
Rez-de-chausséeShow Room 463
MezzanineMezzanine260
TOTAL CELLULE /1 033 120 Euros 8 Euros 1T 2027

Accès - Desserte

Autoroutes A4/A35 à 1km
Gare TGV de Strasbourg à 6,7 km
Bus L6 à 350m
Aéroport International de Strasbourg à 22,7 km

Prix

Loyer annuel : 123 960 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 18 594 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : B (86 kWhep/m²/an)

GES : C (13 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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