Local d'activite à Louer dans OSTWALD (67540)

Surface totale de 360 m²

Réf. : ACT1435034 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Idéalement située au coeur de la zone d'activités d'Ostwald, la zone offre un cadre professionnel dynamique, facilement accessible et particulièrement recherché par les entreprises. À proximité immédiate des grands axes, cette adresse bénéficie d'un accès rapide à l'A35, à la rocade sud de Strasbourg ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.

Ce secteur accueille un tissu varié d'entreprises industrielles, artisanales, technologiques et tertiaires, créant un environnement propice aux échanges et au développement d'activités professionnelles. L'aménagement du quartier se distingue par des voies larges, une bonne fluidité de circulation, des facilités de stationnement et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises de toutes tailles.

L'environnement immédiat offre également un cadre agréable, avec la proximité de services utiles au quotidien : restauration, commerces, espaces verts et zones résidentielles. L'équilibre entre accessibilité, dynamisme économique et qualité du cadre de travail fait de la rue Pierre-et-Marie-Curie un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sol carrelage Chauffage au sol électrique Climatisation
  • BUREAUX
  • Surface partiellement cloisonnée + open space
  • Entrée indépendante avec SAS Réfectoire / local social Sanitaires H/F
  • Racks en place : stockage petit matériel
  • 1 Porte sectionnelle 5x5m + une porte piétonne
  • Hauteur Utile 6,7 m
  • Sol béton lissé traité anti-poussière Chauffage électrique dans la dalle
  • Toiture bac acier isolé Trappes de désemfumage Luminaires industriels
  • ACTIVITE
  • Ossature et charpente métalliques Murs bardage double peau

Surfaces proposées


LotEtageTypeSurface m²Loyer HT/HC/m²/anParkingsDisponibilité
Lot 3Rez-de-chausséeActivités200
Lot 3Rez-de-chausséeBureaux80
Lot 31er étageBureaux80
TOTAL LOT 3/ACTIVITÉS360m²110 Euros 8 placesImmédiate

Accès - Desserte

Autoroute A4/A35 à 600m
Bus L63 à 650m - Bus L57 à 850m - Bus Ligne B à 1,9km
Gare TGV de Strasbourg à 11km - Gare de Graffenstaden à 1,1km
Aéroport International de Strasbourg à 8,5km

Prix

Loyer annuel : 39 600 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 11 880 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : (78 kWhep/m²/an)
GES : (2 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter CBRE RIVE GAUCHE

Logo CBRE RIVE GAUCHE


Recherche

Produits similaires sur LocauxRama

Autres LOCATION de Local d'activite dans OSTWALD
67 - OSTWALD
Local à Louer

Surface : 1592 m²

Ensemble immobilier à usage de bureaux avec dépôt à louer - Zone commerciale La Vigie - Ostwald

Réf : LR-A48893

67 - OSTWALD
Local à Louer

Surface : 1064 m² div. à partir de 504 m²

Excellente situation géographique, dans un environnement commercial (Décathlon, Leroy Merlin, Conforama, Quick)

Réf : ACT584482