Local d'activite à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 2655 m²

Réf. : ACT1297832 - Disponibilité : A convenir

Descriptif détaillé

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Les commerces de proximités, les banques et assurances, l'industrie et le secteur scientifique sont présents à travers toute la ville.

Aux commerces du centre ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel qui accueille aussi depuis peu l'usine Clestra, et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Vestiaires H/F Douc
  • Réfectoire
  • Local informatique, Alarme, stores...
  • Sanitaires équipésH/F
  • LOCAUX SOCIAUX
  • Plinthes périphériques (Fibre optique, réseau informatique)
  • Revêtement mural peint
  • Chauffage par convecteurs électriques + climatisation réversible
  • Faux-plafond luminaires intégrés
  • Surface aménagée , cloisonnée
  • Sol carrelage ou moquette
  • RIA Tarif jaune
  • Sanitaires H/F
  • Sas de livraison
  • BUREAUX
  • Accès 2 portes plain pied 4x4,50m
  • Chauffage aérothermes gaz
  • Hauteur sous ferme 6,60m à 6,80m
  • Eclairage zénithal par lanterneaux + luminaires industriels + trappes de désenfumage
  • Ossature et charpente métalliques
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • ENTREPOT

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4800m²
Surface RDC : 2655m² Surface mini acti : 2655m² Surface maxi acti : 2655m²

BâtimentLotTypeÉtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
1BureauxRez-de-chaussée285
1ActivitésRez-de-chaussée2370
1TOTAL -Activités265554.24 Euros HT/HC/m²/an2.86 EurosA convenir

Accès - Desserte

A4/A35 à 3km
Lignes 13, 57,62,63,67
Interurbains: 260,270 et 271
Gare TGV de Strasbourg à 13 km
Aéroport International de Strasbourg à 8,8km

Prix

Loyer annuel : 144 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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