Local d'activite à Louer dans TREMBLAY EN FRANCE (93290)

Surface totale de 2635 m²

Réf. : 93.0171 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 2 635 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération.

Situé à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.

Je suis disponible pour tout complément d'information.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sanitaires H/F avec sas
  • Carrelage et faïence dans les sanitaires
  • Climatisation réversible
  • Pente de rampe d'accès en R+2 : 10% ( inférieur à 3,5T)
  • Moquette/Faux-Plafonds/Luminaires encastrés
  • Entrée indépendante pour les bureaux
  • Façade bois et en polycarbonate
  • Toiture végétalisée pour le bâtiment C
  • 1 Borne de recharge électrique (3,2kW) par lot
  • Photovoltaïque en toiture des bâtiments A, B et C
  • Structure béton / Bois
  • Aire de manoeuvre pour les poids lourds
  • Site entièrement clos avec portails motorisés sous contrôle d'accès
  • Hauteur libre : 6,90 m
  • Charge au sol :3 tonnes /m²
  • Portes Quai niveleur :1
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :10
  • Portes plain-pied :1 (2,75 m x 3,30 m)
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied

Surfaces proposées


Batiment - LotActivitéBureauxSurface totale
Lot C012 169 m²465 m²2 635 m²

Accès - Desserte

Autoroute A1 : 3-5 minutes
Francilienne N104 : 5-8 minutes
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle : 8-10 minutes (10 km)
Paris (Porte de la Chapelle) : 30 minutes (28 km)
Gare RER D de Louvres (1,4-1,6 km du site)
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct

Bus : Lignes R4 et 702 (15-20 minutes vers Roissypole/CDG)

Réseau local : Lignes R5, R6, R7, 2102 desservant la gare
Bus de soirée et Noctilien N146

Prix

Loyer annuel : 355 725 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 53 359 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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