Local d'activite à Louer dans AUXERRE (89000)

Surface totale de 342 m² à 2091 m²

Réf. : 89.0068.E - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Arthur Loyd commercialise en exclusivité sur le secteur d'Auxerre un ensemble de 21 cellules d'activités neuves situées à Venoy, à deux minutes de la sortie n°20 de l'Autoroute A6.

Ce parc d'activités récent, doté d'une visibilité directe sur l'A6, constitue un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un local d'activité moderne, rapidement opérationnel et bénéficiant d'une desserte routière optimale.

La localisation est particulièrement adaptée aux artisans, sociétés de services et structures en développement souhaitant combiner accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Le programme comprend deux bâtiments de 4 723 m² et 2 379 m², divisibles à partir de 288 m², intégrant des bureaux en mezzanine et un stationnement en façade.

Les cellules sont livrées brut (aménagements sur demande afin d'adapter chaque lot aux besoins techniques et opérationnels de l'entreprise), avec une hauteur de 6,45 m et une porte sectionnelle de 3 m par 3,5 m. Le site est entièrement sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Certaines photos sont non contractuelles.


DPE En cours

Prestations

  • Hauteur : 6,45 m
  • Porte sectionnelle : 3m x 3,5m hauteur
  • Résistance dalle : 3T/m²
  • Façade bardage double peau
  • Eclairage extérieur
  • Brut de béton
  • Terrain bitumé
  • Toiture isolée
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Site clos et sécurisé
  • Rideaux métalliques
  • Portail sur horloge
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Accès plain-pied
  • Accès gros porteur

Surfaces proposées

Pour les bureaux aménagés, la clim réversible est en sus. Entre 3 et 4 places de parkings incluses par cellule. Boite aux lettres à l'entrée du site, système INTRATONE pour portail car site sécurisé. Totem en entrée pour ENSEIGNES.

Batiment - LotEtageSurface RDCSurface MezzanineLoyer annuel - Livré BrutLoyer annuel - Livré amenagéParkings
Bâtiment B - Lot n° B1RDC + Mezzanine25686-32 1203
Bâtiment B - Lot n° B2RDC + Mezzanine26287-32 7513
Bâtiment B - Lot n° B3RDC + Mezzanine26387-32 8363
Bâtiment B - Lot n° B4RDC + Mezzanine26387-32 8363
Bâtiment B - Lot n° B5RDC + Mezzanine2638729 80532 8363
Bâtiment B - Lot n° B6RDC + Mezzanine2638729 80532 8363

Accès - Desserte

A6

Prix

Loyer annuel : 202 215 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 30 332 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter ARTHUR LOYD TROYES

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