Local d'activite à Louer dans AUXERRE (89000)
Surface totale de 288 m² à 4328 m²
Réf. : 89.00068.C - Disponibilité : immediate
Descriptif détaillé
En exclusivité sur le secteur d'Auxerre, Arthur Loyd vous propose une rare opportunité avec la mise à disposition immédiate de 21 cellules d'activités neuves situées sur la commune de Venoy, à proximité directe de la sortie n°20 de l'Autoroute A6.
Ce parc immobilier en développement bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une visibilité remarquable depuis l'axe autoroutier et une accessibilité optimale pour les entreprises locales, artisans et prestataires de services recherchant un emplacement fonctionnel et performant.
Le programme se compose de deux bâtiments de 4 723 m² et 2 379 m², divisibles à partir de 288 m², intégrant des bureaux en mezzanine et des stationnements en façade.
Les cellules sont livrées brut (des aménagements peuvent être réalisés sur demande selon les besoins opérationnels) avec une hauteur de 6,45 m et équipées d'une porte sectionnelle 3 m x 3,5 m.
Le site est entièrement sécurisé des aménagements peuvent être réalisés sur demande selon les besoins opérationnels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Certaines photos sont non contractuelles.
DPE Non requis
Prestations
- Hauteur : 6,45 m
- -
- Porte sectionnelle : 3m x 3,5m hauteur
- -
- Résistance dalle : 3T/m²
- Façade bardage double peau
- Eclairage extérieur
- Brut de béton
- Parking Extérieur
- Toiture isolée
- Terrain bitumé
- Parking Visiteur
- Site clos et sécurisé
- Rideaux métalliques
- Portail sur horloge
- Digicode
- Contrôle d'accès
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Accès gros porteur
Surfaces proposées
Pour les bureaux aménagés, la clim réversible est en sus.
Entre 3 et 4 places de parkings incluses par cellule.
Boite aux lettres à l'entrée du site, système INTRATONE pour portail car site sécurisé.
Totem en entrée pour ENSEIGNES.
| Batiment - Lot | Etage | Surface RDC | Surface Mezzanine | Loyer annuel - Livré Brut | Loyer annuel - Livré amenagé | Parkings |
| Bâtiment A - Lot n° A1 | RDC + Mezzanine | 242 | 86 | 27 932 | 30 928 | 3 |
| Bâtiment A - Lot n° A2 | RDC + Mezzanine | 242 | 87 | 28 017 | 31 048 | 3 |
| Bâtiment A - Lot n° A3 | RDC + Mezzanine | 242 | 87 | 28 017 | 31 048 | 3 |
| Bâtiment A - Lot n° A4 | RDC + Mezzanine | 240 | 86 | 27 761 | 30 758 | 3 |
| Bâtiment A - Lot n° A5 | RDC + Mezzanine | 240 | 86 | - | 30 758 | 3 |
| Bâtiment A - Lot n° A6 | RDC + Mezzanine | 242 | 86 | - | 30 928 | 4 |
| Bâtiment A - Lot n° A8 | RDC + Mezzanine | 291 | 104 | - | 37 261 | 4 |
| Bâtiment A - Lot n° A9 | RDC + Mezzanine | 242 | 87 | - | 31 048 | 4 |
| Bâtiment A - Lot n° A10 | RDC + Mezzanine | 240 | 85 | - | 30 758 | 3 |
| Bâtiment A - Lot n° A11 | RDC + Mezzanine | 240 | 85 | 27 761 | 30 758 | 3 |
| Bâtiment A - Lot n° A12 | RDC + Mezzanine | 242 | 87 | 28 017 | 31 048 | 3 |
| Bâtiment A - Lot n° A13 | RDC + Mezzanine | 242 | 87 | 28 017 | 31 048 | 3 |
| Bâtiment A - Lot n° A14 | RDC + Mezzanine | 242 | 86 | 27 932 | 30 928 | 3 |
Accès - Desserte
A6
Prix
Loyer annuel : 401 455 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 60 218 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD TROYES
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