Descriptif détaillé

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un local commercial situé à Poitiers, en plein coeur de ville, bénéficiant d'une implantation centrale et d'une occupation locative en place. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement occupé et immédiatement productif, alliant surface de vente en rez-de-chaussée, cave en sous-sol et revenu locatif dès l'acquisition.

D'une superficie d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, complétée de 30 m² de cave en sous-sol, ce lot est actuellement loué, ce qui permet à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour, sans vacance initiale ni délai de remise en location. La cave constitue un volume d'appoint utile au stockage et à l'organisation du preneur en place. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant constituer ou valoriser un patrimoine immobilier en centre-ville, cet actif se distingue par un flux de trésorerie immédiat, une configuration autonome et une localisation de nature à sécuriser la pérennité locative. Il représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un lot central, occupé, lisible et immédiatement rentable, au coeur de Poitiers.

Les + du bien :

• Implantation en centre-ville de Poitiers : emplacement central, lisible et recherché.
• Environ 50 m² en rez-de-chaussée : surface commerciale cohérente et facilement identifiable.
• 30 m² de cave en sous-sol : réserve et stockage, utiles à l'exploitation.
• Lot indépendant : occupation exclusive et gestion simplifiée.
• Locataire en place : revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition.
• Investissement clé en main : pas de vacance locative initiale, pas de délai de commercialisation.
• Profil investisseur : actif occupé, central et immédiatement productif.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.