Descriptif détaillé

Idéalement situé au coeur de Poitiers, ce local commercial de 191 m² profite d'un emplacement premium sur la rue Gambetta, l'un des axes majeurs du centre-ville.

La rue Gambetta est un lieu incontournable de passage, reliant directement la place d'Armes (Hôtel de Ville) à d'autres pôles stratégiques du centre. Elle concentre un fort flux piéton et automobile tout au long de la journée, renforcé par la présence de nombreux commerces, services, banques et restaurants.

L'environnement immédiat, dynamique et commerçant, favorise la fréquentation locale mais aussi touristique, garantissant une excellente visibilité et une clientèle variée. Sa proximité avec les arrêts de bus, parkings et zones piétonnes renforce encore son attractivité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr