Local commercial � Ceder dans POITIERS (86000)

Surface totale de 87 m²

Réf. : 2150838 - Disponibilit� : 2 mois après accord

Descriptif détaillé

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé sur l'axe piétonnier le plus commerçant de l'hypercentre, reliant l'Hôtel de Ville au centre commercial des Cordeliers. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement de premier ordre, au coeur d'un tissu commercial dense et diversifié, bénéficiant d'un flux piétonnier élevé et d'une accessibilité optimale.

D'une superficie de 87 m², ce local présente une configuration adaptée à diverses activités commerciales ou de services à forte orientation clientèle. Sa situation en hypercentre, sur l'un des axes les plus fréquentés de Poitiers, en fait un actif rare et recherché, idéal pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter sur un emplacement n°1 à visibilité maximale et achalandage immédiat.

Les + du bien :

Localisation sur un axe piétonnier de référence de l'hypercentre de Poitiers.
Flux piétonnier élevé et constant, environnement commercial dense et diversifié.
87 m² de surface commerciale.
Plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied.
Parking Hôtel de Ville à 100 mètres.
Gare TGV de Poitiers à 12 minutes à pied.
Opportunité rare sur un emplacement n°1.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Chauffage individuel
Cour int�rieure et espaces verts au niveau du premier �tage.
R+1,2,3,4 et 5 : r�serv�s � l'habitation
RCD : r�serv� aux commerces et bureaux
Panneau LED
Informations Immeuble :
3 sous-sol r�serv�s au stationnement et aux caves
Parquet
Radiateurs �lectriques

Surfaces proposées

Surface RDC : 87m� Surface mini comm. : 87m� Surface maxi comm. : 87m�

B�timent	Type	�tage	Surface	Loyer annuel m�	Charges annuelles m�	Disponibilit�
1	Locaux Commerciaux	Rez-de-chauss�e	87	396 Euros HT HC m� an	9.66 Euros	2 mois apr�s accord

Accès - Desserte

Lignes 1, 1E, 2A, 3, 11, 12, 13, 15, 21, 22, 23, A, N2A et O
Bureaux de Poste à 200m
Gare de Poitiers à 12mn à pied
Carnot à 2mn
Cordeliers à 3mn
- Bus Henri Oudin (34m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (153m) - Lignes : 3
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (154m) - Lignes : 11
- Bus Cordeliers (159m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (192m) - Lignes : 13, 1
- Bus Place Lepetit (232m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Victor Hugo (236m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (236m)
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (290m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Pôle Notre-Dame (361m) - Lignes : 11
- Bus Ecossais (395m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Magenta (415m)
- Bus Petit Bonneveau (417m)
- Bus Aristide Briand (433m)
- Bus Verdun (447m) - Lignes : 2B, 2A, 13, 1, 3