Descriptif détaillé

Votre agence ARTHUR LOYD AVIGNON vous propose à la vente un local d'activité neuf de 175 m² en R+1, idéalement situé dans la zone d'activités Chalançon à Vedène, au coeur d'un environnement professionnel dynamique, à seulement quelques minutes de l'autoroute A7 (Avignon Nord / Le Pontet) et d'IKEA Avignon.

Conçu pour répondre aux besoins des PME, artisans, TPE ou activités de stockage, ce bien offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :

Rez-de-chaussée - 100 m² :

• Espace atelier ou stockage modulable

• Coin cuisine

• Sanitaires privatifs

• Porte sectionnelle motorisée

Étage - 75 m² :

• Plateau de bureaux lumineux en open-space

• Climatisation réversible

POINTS FORTS :

• Bâtiment neuf prestations de qualité & normes actuelles

• 2 places de stationnement privatives

• Excellente accessibilité : sortie Avignon Nord à proximité immédiate

• Visibilité optimale dans une zone active et fréquentée

• Environnement commerçant et artisanal attractif

• Proximité directe des commodités, services, restauration, etc.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Une localisation idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr