Descriptif détaillé

AVIGNON OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ENSEMBLE COMMERCIAL LOUÉ

PROCOMM vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial d'environ 1 430 m², édifié sur une parcelle de 3 409 m², bénéficiant d'un emplacement établi à Avignon.

Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de commerce alimentaire, l'ensemble est vendu occupé et génère un loyer annuel de 97 000 Euros HT hors charges, représentant un

Le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité commerciale de grande surface, avec environ :

• 1 000 m² de surface de vente
• 300 m² de réserves
• 75 m² de bureaux et locaux sociaux
• 55 m² de locaux techniques
• environ 45 places de stationnement privatives
• accès livraison
• terrain de 3 409 m²

UN POSITIONNEMENT PATRIMONIAL PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

Proposé au prix de 790 000 Euros HT FAI, l'actif ressort à seulement environ 561 Euros/m² bâti.

Ce niveau de prix constitue l'un des principaux intérêts de l'investissement

Un prix d'acquisition au mètre carré particulièrement compétitif et une réelle valeur immobilière intrinsèque liée à l'importance du foncier, du stationnement et à la configuration commerciale du site.

Bail commercial renouvelé en 2022, courant jusqu'au 31 mars 2031

Locataire en RJ avec paiement loyer à jour

CHIFFRES CLÉS

Prix de vente :798 000 Euros TTC FAI

Taxe foncière : 25 000 Euros charge bailleur

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un rendement immédiat élevé associé à un actif immobilier acquis à un prix au mètre carré particulièrement attractif.

Dossier d'investissement complet disponible sur demande après qualification de l'acquéreur : bail, éléments locatifs et juridiques, plans, données techniques, analyse de marché et éléments relatifs à la situation du locataire.

PROCOMM AVIGNON Immobilier d'entreprise et d'investissement.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr