Descriptif détaillé

Superbe immeuble a la vente 520 m² en plein centre d'Avignon (84)

Rentabilité 8,9 %

Excellente visibilité et fort passage rue piétonne piétonne

Description :

1 local commercial mixte libre

- Surface totale : 270 M2
- Hauteur sous plafond : 5 mètres
- Grande vitrine : 4 mètres linéaires × 3,5 mètres de hauteur

Valeur locative : 40 000 Euros HT/HC/AN

1 local loué :

local 250 M2

- Franchise nationale

-bail 3/6/9

- Loyer 36 000 Euros HT/AN

1 local avec possibilité d'être loué (offre de locataires potentiels a partir de mars 2026) :

local 270 M2

-bail 3/6/9

- Loyer 40 000 Euros HT/AN

Environnement :

• En plein centre-ville d'Avignon

• Axe semi piéton avec passage régulier

• Enseigne visible sur la façade RDC

• Zone dynamique et commerçante, proche de tous services

• Taxe foncière : 7866 Euros / an charge locataire

• Prix de vente 857 600 Euros TTC FAI
• Toiture en cour de réfection

Idéal Investisseur

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr